Los expedientes de proyectos pasan del 32 al 44 por ciento del total desde que entr\u00f3 en vigor el Plan General, recuperando terreno frente a la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/p>\n\n\n\n
Atl\u00e1ntico<\/p>\n\n\n\n
La obra nueva comienza a cobrar protagonismo en Vigo en los nueve primeros meses de 2025<\/strong> respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado en Vigo y su \u00e1rea de influencia. La entrada en vigor durante el pasado verano del Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PGOM) de Vigo comienza a notarse. Ya dinamiza el inicio de nuevos proyectos. Y esta situaci\u00f3n se traslada a los datos que maneja el Colegio Oficial de la Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra (Coatpo). El n\u00famero de expedientes de direcci\u00f3n de obra nueva en Vigo y toda su \u00e1rea de influencia crecen un 6,23% en los primeros nueve meses del a\u00f1o. Pasa de los 257 expedientes de enero a septiembre de 2024 a los 273 del mismo per\u00edodo del presente ejercicio. El n\u00famero de expedientes de direcci\u00f3n de obra nueva representaban el 36 por ciento en los primeros nueve meses y de enero a septiembre de este a\u00f1o equival\u00edan ya al 40 por ciento.<\/p>\n\n\n\n El dinamismo que comienza a generar en la obra nueva el PGOM, que entr\u00f3 oficialmente en vigor el 27 de agosto de 2025, es m\u00e1s concluyente si revisamos los datos que se refieren \u00fanicamente al tercer trimestre de 2025. En este periodo la obra nueva representa el 44% de los expedientes (99 obras). Y en el mismo trimestre del pasado a\u00f1o equival\u00eda solo al 32% (73 obras), frente al 68% de los expedientes de obra de rehabilitaci\u00f3n en la ciudad de Vigo y su \u00e1rea de influencia. El repunte de la obra nueva en estos tres meses es del 35,62%.<\/p>\n\n\n\n El presidente del Coatpo, Manuel Ra\u00f1\u00f3, destaca el efecto que tendr\u00e1 la reciente entrada en vigor del Plan General de Vigo en el sector. \u201cSu efecto dinamizador sobre la econom\u00eda en general y sobre la construcci\u00f3n en particular es evidente\u201d, se\u00f1ala el m\u00e1ximo responsable de los aparejadores de la provincia, quien destaca que \u201cla obra nueva en este tercer trimestre creci\u00f3 ocho puntos respecto al mismo trimestre de 2024 teniendo en cuenta que el PGOM tiene poco m\u00e1s de un mes de vigencia\u201d. A su juicio, \u201cel futuro de la nueva construcci\u00f3n en Vigo es prometedor\u201d. Por su parte, el delegado del Coatpo en Vigo, Antonio Arias, confirma que el empuje de la obra nueva en la ciudad comienza a notarse. \u201cPercibimos sobre el terreno que la obra nueva comienza a mostrar una vitalidad que no percib\u00edamos hasta ahora\u201d en la ciudad, donde seg\u00fan destaca<\/em> la rehabilitaci\u00f3n hab\u00eda cobrado protagonismo en los \u00faltimos a\u00f1os, sobre todo incentivada por los fondos procedentes de la Uni\u00f3n Europea\u201d.<\/p>\n\n\n\n Con todo, la actividad general del sector en la ciudad de Vigo y su \u00e1rea de influencia cae de enero a septiembre de 2025. Los expedientes de direcci\u00f3n de obra, el term\u00f3metro para conocer la marcha del sector de la construcci\u00f3n, ceden un 4,6% en los nueve primeros meses de 2024 respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior en Vigo y los concellos de su \u00e1rea, seg\u00fan datos del Coatpo, alcanzando los 680 expedientes frente a los 714 del mismo periodo del a\u00f1o anterior La entrada en vigor del PGOM tambi\u00e9n explica el crecimiento del PEM. Por un lado, se favorece un incremento en el n\u00famero de promociones. <\/strong>Por otro, \u201cel presupuesto de una obra nueva suele ser m\u00e1s elevado que una rehabilitaci\u00f3n\u201d, explica Manuel Ra\u00f1\u00f3. \u201cIniciar un proyecto de construcci\u00f3n de un edificio, de una vivienda unifamiliar desde cero hatibualmente acarrea mayores costes que acometer su restauraci\u00f3n, ya que en la mayor parte de estas no se act\u00faa sobre todos los elementos constructivos, lo que supone utilizar m\u00e1s materiales y mano de obra\u201d. \u201cY eso encarece los presupuestos\u201d, se\u00f1ala el presidente del Coatpo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los expedientes de proyectos pasan del 32 al 44 por ciento del total desde que entr\u00f3 en vigor el Plan General, recuperando…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5306,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5305"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5305"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5305\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5307,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5305\/revisions\/5307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5306"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5305"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5305"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5305"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Presupuestos al alza<\/strong>
El Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material (PEM), que refleja el coste de los materiales y de la mano de obra para la ejecuci\u00f3n de un proyecto, creci\u00f3 con intensidad en Vigo y su zona. Se trata de una estimaci\u00f3n a priori del coste de la obra. En Vigo y su \u00e1rea el PEM total de los nueve primeros meses de 2025 sum\u00f3 casi 289 millones de euros, un 59,76% m\u00e1s que el PEM de enero a septiembre de 2024, que super\u00f3 los 180,5 millones. Por su parte, en los nueve primeros meses de 2025, el PEM por obra repunta hasta los 424.403 euros, frente a los 252.993 euros del Presupuesto por obra de los nueve primeros meses de 2024. El avance tambi\u00e9n es muy significativo: 67,75%.<\/p>\n\n\n\n