Hay m\u00e1s de 120, cinco meses despu\u00e9s de entrar en vigor el nuevo Plan Xeral,<\/p>\n\n\n\n
Borja Melchor \/ Faro de Vigo <\/p>\n\n\n\n
Hace cinco meses, la ciudad daba un paso al frente en materia de urbanismo con la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), que puso fin al Instrumento de Ordenaci\u00f3n Provisional (IOP) y al Plan de 1993, recuperado en 2015 tras tumbar el Tribunal Supremo el de 2008. Entre las numerosas intenciones que el escrito trae bajo el brazo, destaca una sobre el resto: la disposici\u00f3n de suelo para la construcci\u00f3n de m\u00e1s de 51.400 viviendas, de las cuales m\u00e1s de 14.500 tendr\u00e1n alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n. El motivo: expertos consideran que, al aumentar la oferta \u2014sobre todo, la de inmuebles a precio tasado\u2014, podr\u00e1n bajar los precios medios de los pisos y casas tanto en alquiler como en venta,<\/strong> en cifras que asustan desde hace tiempo.<\/p>\n\n\n\n Lo cierto es que su impacto no est\u00e1 siendo todo lo r\u00e1pido que exige la situaci\u00f3n de crisis habitacional actual que padece Vigo, al igual que otras muchas ciudades tanto del resto de Espa\u00f1a como de Europa. Basta con echar un ojo a los portales inmobiliarios para comprobarlo. En Idealista, de las 1.585 viviendas anunciadas en venta, solo 125 son de obra nueva, es decir, menos del 8%. En Fotocasa, 53 de un total de 1.418, menos todav\u00eda: no llegan al 4%. Como ha sucedido en los \u00faltimos a\u00f1os, la segunda mano permite al sector mantenerse a flote. Seg\u00fan los datos del Ministerio, de las 2.108 ventas producidas entre enero y septiembre de 2025, solo 167 se correspondieron con propiedades para estrenar: menos de un 8%.<\/p>\n\n\n\n En un mercado realmente mermado a la espera de que se desarrolle el nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM),<\/strong> proliferan las viviendas de lujo, tambi\u00e9n denominadas de alto standing. A los proyectos anunciados en Canido o Samil, los pisos ya finalizados en la promoci\u00f3n del C\u00edrculo Cat\u00f3lico de Obreros (calle Doutor Cadaval) o Garc\u00eda Olloqui o los que ver\u00e1n la luz en el Barrio do Cura, se sumaron a finales del a\u00f1o pasado otros 14 en Areal. En el n\u00famero 88, entre la rotonda de la Paellera y la estaci\u00f3n de Guixar, se prev\u00e9 la reforma del edificio que se levanta en esta parcela, el cual suma a\u00f1os de abandono. Recientemente, transcendi\u00f3 que se reformar\u00e1 un edificio en Marqu\u00e9s de Valladares para otros 38.<\/p>\n\n\n\n Suelos disponibles para edificar<\/strong> Javier Garrido, presidente de la Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (Aproin),<\/strong> advierte de las dificultades que enfrentan los desarrollos urban\u00edsticos de mayor tama\u00f1o, reservados para las grandes empresas. \u00abTodav\u00eda nos estamos haciendo al PXOM y no es tan simple como que aparece y todo se soluciona.<\/strong> Est\u00e1 lleno de cargas, como es natural\u00bb, explica.<\/p>\n\n\n\n lectura completa solo para suscriptores…<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Hay m\u00e1s de 120, cinco meses despu\u00e9s de entrar en vigor el nuevo Plan Xeral, Borja Melchor \/ Faro de Vigo Hace…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4861,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5362"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5362"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5362\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5363,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5362\/revisions\/5363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5362"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5362"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5362"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
A falta de nuevas promociones para aumentar la oferta de vivienda, todav\u00eda hay m\u00e1s de 480 suelos edificables en venta repartidos por la urbe: una parte importante, para levantar unifamiliares. El abanico de precios es muy extenso: desde 22.600 euros por el m\u00e1s barato hasta 5 millones de euros por el m\u00e1s caro. Son propiedades que esperan su desarrollo en un escenario urban\u00edstico marcado por el nuevo Plan Xeral: el documento trajo bajo el brazo mucha competencia a sus propietarios.<\/p>\n\n\n\n