{"id":5375,"date":"2026-02-10T10:01:41","date_gmt":"2026-02-10T09:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5375"},"modified":"2026-02-10T10:01:42","modified_gmt":"2026-02-10T09:01:42","slug":"el-nuevo-pxom-carbura-la-obra-nueva-crece-un-7-en-2025-en-vigo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-nuevo-pxom-carbura-la-obra-nueva-crece-un-7-en-2025-en-vigo\/","title":{"rendered":"El nuevo PXOM carbura: la obra nueva crece un 7% en 2025 en Vigo"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>El Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material de las obras iniciadas el pasado a\u00f1o en Vigo y su zona suma 390 millones de euros y se dispara un 66%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>PP y BNG alertan sobre un posible caos urban\u00edstico en Vigo por el fin de la ordenaci\u00f3n provisional<\/p>\n\n\n\n<p><strong>El Plan General de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM) de Vigo se est\u00e1 dejando notar desde su entrada en vigor a finales del pasado mes de agosto puesto en que en tan s\u00f3lo cuatro meses consigui\u00f3 impulsar la obra nueva en Vigo y su \u00e1rea de influencia<\/strong> un 6,97% en todo el a\u00f1o 2025, seg\u00fan datos del Colegio Oficial de la Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra (COATPO).<\/p>\n\n\n\n<p>La construcci\u00f3n en Vigo y su zona registr\u00f3 en 2025 un total de 353 expedientes de obra nueva, frente a los 330 del 2024. Estos expedientes de direcci\u00f3n de obra son un term\u00f3metro para conocer la evoluci\u00f3n de la actividad en el sector de la construcci\u00f3n. El avance de la obra nueva en la segunda mitad del a\u00f1o en Vigo y su \u00e1rea fue incluso mayor. Lleg\u00f3 al 22,6%. <strong>De 146 expedientes de obra nueva del segundo semestre de 2024 se pasaron a los 179 expedientes de julio a diciembre de 2025.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La rehabilitaci\u00f3n y la apuesta por la renovaci\u00f3n del parque de viviendas, que mostr\u00f3 un destacado protagonismo en el sector durante los \u00faltimos a\u00f1os y, sobre todo, a partir de la pandemia del Covid19, pierde, en consecuencia, protagonismo. Los expedientes de rehabilitaci\u00f3n cayeron un 9,88% en 2025 en Vigo y su \u00e1rea de influencia: de los 597 de 2024 a los 538 en 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>El presidente del Coatpo, Manuel Ra\u00f1o, confirma un cambio de tendencia, que previsiblemente, continuar\u00e1: \u00abLos arquitectos t\u00e9cnicos trabajamos sobre el terreno, tomamos cada d\u00eda el pulso al sector; y notamos que los nuevos proyectos inmobiliarios en la capital viguesa est\u00e1n mostrando una vitalidad que no not\u00e1bamos desde hace a\u00f1os\u00ab.<\/p>\n\n\n\n<p>Ra\u00f1\u00f3 destaca que la entrada en vigor del nuevo PXOM de Vigo, tras una d\u00e9cada de espera, <strong>\u00abest\u00e1 llamado a dinamizar la econom\u00eda de la ciudad y tambi\u00e9n el sector de la construcci\u00f3n\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El <strong>delegado del Coatpo en Vigo, Antonio Arias, <\/strong>confirma que los arquitectos t\u00e9cnicos que trabajan en la ciudad comienzan a notar el dinamismo del nuevo PXOM: <strong>\u00abLos proyectos que llevaban a\u00f1os esperando a que saliese adelante el nuevo plan comienzan a dar un paso adelante y se disponen a desarrollar esas promociones inmobiliarias pendientes\u00bb.<\/strong> Seg\u00fan Arias, en Vigo comienza tambi\u00e9n a notarse la inversi\u00f3n p\u00fablica en vivienda, con unas previsiones relevantes a corto y medio plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Suben los costes<br>El Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material (PEM), que refleja desde el inicio del proyecto los costes de una obra (materiales, mano de obra y medios auxiliares), sigue creciendo por el incremento del precio de los materiales, el coste de los salarios de los trabajadores y una demanda que supera la oferta, seg\u00fan Ra\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 presupuesto medio requiere cada obra a ejecutar en Vigo y su \u00e1rea de influencia? <\/strong>Pues en 2025, el Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material medio de cada iniciativa inmobiliaria fue de 438.755 euros, un 72,33 por ciento de crecimiento frente al PEM medio de cada proyecto registrado en 2024, y que fue de 254.604 euros, seg\u00fan datos del Coatpo.<\/p>\n\n\n\n<p>Por su parte, el Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material total de los expedientes de direcci\u00f3n de obra tramitados en Vigo y su \u00e1rea en 2025 sum\u00f3 438 millones de euros. Esa cantidad en 2024 se qued\u00f3 en 254 millones. El avance: un 65,64 por ciento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2026<\/strong><br>Seg\u00fan Ra\u00f1\u00f3, el sector continuar\u00e1 muy activo y con incrementos en los costes de construcci\u00f3n. \u00abEl cambio de tendencia es evidente; finaliza el protagonismo de los proyectos de rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de viviendas alentados por los fondos de la UE y toma el relevo la obra nueva, impulsada por la iniciativa privada, pero fundamentalmente p\u00fablica, para cubrir la demanda y solucionar la escasez de vivienda asequible, una de las principales preocupaciones de los espa\u00f1oles\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra considera que la soluci\u00f3n a la falta de vivienda \u00abno llegar\u00e1 de un d\u00eda para otro\u00bb. Pero como receta plantea \u00abagilizar procesos administrativos, coordinar pol\u00edticas de vivienda y movilidad en los principales n\u00facleos de poblaci\u00f3n de la provincia y reforzar la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para equilibrar el mercado\u00bb. A su juicio, <strong>\u00abes el gran desaf\u00edo futuro del sector de la construcci\u00f3n en general y de la arquitectura t\u00e9cnica en particular\u00bb.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material de las obras iniciadas el pasado a\u00f1o en Vigo y su zona suma 390 millones de euros&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4645,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5375"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5375"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5375\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5376,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5375\/revisions\/5376"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5375"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5375"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5375"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}