{"id":5431,"date":"2026-04-10T13:36:00","date_gmt":"2026-04-10T11:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5431"},"modified":"2026-04-10T13:36:01","modified_gmt":"2026-04-10T11:36:01","slug":"la-vivienda-top-llega-ya-en-vigo-a-6-000-euros-el-metro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-vivienda-top-llega-ya-en-vigo-a-6-000-euros-el-metro\/","title":{"rendered":"La vivienda \u201ctop\u201d llega ya en Vigo a 6.000 euros el metro"},"content":{"rendered":"\n


Las agencias destacan el fuerte crecimiento del sector inmobiliario en las ciudades gallegas, en especial en Vigo y en Coru\u00f1a, con m\u00e1s ventas y a mayores precios
<\/strong>Atl\u00e1ntico<\/p>\n\n\n\n

El mercado inmobiliario gallego se encuentra en expansi\u00f3n y con una s\u00f3lida demanda, seg\u00fan se desprende del informe de mercado elaborado por la firma inmobiliaria Engel & V\u00f6lkers en las zonas que est\u00e1 presente. La combinaci\u00f3n de una demanda residencial estable, el aumento del inter\u00e9s por segundas residencias en la comunidad y la fuerte atracci\u00f3n por la obra nueva han consolidado Galicia como un polo de inversi\u00f3n en el norte de Espa\u00f1a. Seg\u00fan dicha compa\u00f1\u00eda, una de las que m\u00e1s trabaja en Galicia, Vigo, A Coru\u00f1a, Pontevedra y Santiago, junto con sus \u00e1reas metropolitanas y enclaves costeros, concentran la mayor actividad. Aunque cada una registra din\u00e1micas propias condicionadas por factores demogr\u00e1ficos, econ\u00f3micos y urban\u00edsticos, todas ellas configuran un mapa inmobiliario en transformaci\u00f3n, donde la calidad de vida, el dinamismo econ\u00f3mico y la atracci\u00f3n tur\u00edstica redefinen cada d\u00eda las preferencias de los compradores.<\/p>\n\n\n\n

La alta demanda, escasez de oferta y presi\u00f3n sobre los precios confirman la consolidaci\u00f3n de un ciclo expansivo del mercado gallego que, a lo largo de 2026 mantendr\u00e1 el dinamismo, aunque con un menor ritmo de crecimiento tras las fuertes subidas del ejercicio anterior. Las principales ciudades mantendr\u00e1n su papel como motor del mercado, mientras los alrededores y las zonas costeras ganar\u00e1n protagonismo gracias a la demanda unifamiliar y la b\u00fasqueda de precios m\u00e1s competitivos.<\/p>\n\n\n\n

En concreto, Vigo se posiciona como uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s din\u00e1micos del noroeste, impulsado por su actividad econ\u00f3mica y su calidad de vida. <\/strong>El precio medio de la vivienda ha alcanzado los 3.690 euros\/m\u00b2, con valores m\u00e1ximos en el entorno de los 6.000 euros\/m\u00b2. En su \u00e1rea de influencia, municipios costeros como Baiona y Nigr\u00e1n se consolidan como enclaves con un rango de precios medios entre 3.700 y 3.850 euros\/m\u00b2, mientras que Gondomar tambi\u00e9n registra una evoluci\u00f3n al alza, impulsada por la demanda de compradores que buscan entornos residenciales pr\u00f3ximos a la ciudad. El perfil comprador contin\u00faa siendo mayoritariamente nacional, pero crece la presencia internacional. La vivienda unifamiliar se ha consolidado como la tipolog\u00eda m\u00e1s demandada dentro de la ciudad, mientras que en las zonas costeras predomina la adquisici\u00f3n de pisos pr\u00f3ximos a la playa.<\/p>\n\n\n\n

Pontevedra refuerza su atractivo inmobiliario<\/strong> apoyado en su modelo urbano, su calidad de vida y su proximidad a destinos tur\u00edsticos de referencia. El precio medio ha aumentado cerca de un 20%, situ\u00e1ndose en torno a los 2.725 euros\/m\u00b2, con Sanxenxo como el mercado m\u00e1s exclusivo de la zona, con precios superiores a los 4.000 euros\/m\u00b2. Tambi\u00e9n destacan enclaves como O Grove o la comarca del Morrazo, donde la presi\u00f3n de la demanda ha impulsado importantes subidas. En contraste, municipios interiores mantienen precios m\u00e1s asequibles, atrayendo a familias que buscan vivienda independiente.<\/p>\n\n\n\n

Santiago refuerza su perfil de inversi\u00f3n<\/strong> segura ante la demanda universitaria y tur\u00edstica Este contexto ha generado una presi\u00f3n sostenida sobre los precios en los barrios m\u00e1s consolidados. En este sentido, Ensanche\u2013Sar ha liderado el precio medio, de 3.231 euros\/m\u00b2 mientras que zonas perif\u00e9ricas como Teo o Ames comienzan a ganar protagonismo al ofrecer vivienda a precios m\u00e1s contenidos. La demanda ha estado protagonizada por familias espa\u00f1olas que adquieren vivienda para uso propio, con operaciones financiadas \u00edntegramente mediante hipoteca.<\/p>\n\n\n\n

A Coru\u00f1a mantiene su posici\u00f3n como uno de los mercados m\u00e1s s\u00f3lidos del norte peninsular. <\/strong>En 2025, el precio medio de la vivienda alcanz\u00f3 los 4.180 euros\/m\u00b2 en Ciudad Vieja, seg\u00fan las operaciones gestionadas por Engel & V\u00f6lkers con algunos de los cierres por encima de los 6.000 euros\/m\u00b2. El mayor incremento interanual se registr\u00f3 en Pescader\u00eda, con una subida superior al 20% y precios pr\u00f3ximos a los 3.900 euros\/m\u00b2. En el \u00e1rea metropolitana, Oleiros contin\u00faa destacando por su alto nivel de operaciones de elevado importe, con un 25% de las compraventas por encima del mill\u00f3n de euros. La demanda, dominada por compradores nacionales y orientada principalmente a vivienda habitual, con protagonismo de la financiaci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

El alquiler<\/strong>
El mercado del alquiler en las ciudades gallegas ha mostrado en 2025 una evoluci\u00f3n positiva<\/strong> y con perspectivas de crecimiento de cara a 2026. En Vigo, los precios medios se han situado en torno a 12,5 euros\/m\u00b2, con pisos de entre 100 y 150 m\u00b2 y dos o tres dormitorios como los m\u00e1s demandados, mientras que el perfil mayoritario de arrendatarios sigue siendo nacional y orientado a vivienda habitual. En A Coru\u00f1a, los alquileres han alcanzado los 14 euros\/m\u00b2 y 12 euros\/m\u00b2 en Oleiros, concentr\u00e1ndose el inter\u00e9s en pisos para familias y viviendas unifamiliares de mayor tama\u00f1o. Pontevedra, con un precio medio de 9,4 euros\/m\u00b2, registra un crecimiento del 40% en el n\u00famero de operaciones. Santiago fija el coste medio de los arrendamientos en 9,4 euros\/m\u00b2, con un alza del 14% en las operaciones controladas por la firma inmobiliaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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