{"id":5472,"date":"2026-05-06T10:24:48","date_gmt":"2026-05-06T08:24:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5472"},"modified":"2026-05-06T10:25:24","modified_gmt":"2026-05-06T08:25:24","slug":"la-compra-de-una-vivienda-alcanza-su-maximo-historico-16-anos-despues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-compra-de-una-vivienda-alcanza-su-maximo-historico-16-anos-despues\/","title":{"rendered":"La compra de una vivienda alcanza su m\u00e1ximo hist\u00f3rico 16 a\u00f1os despu\u00e9s"},"content":{"rendered":"\n

En abril, Vigo super\u00f3 el techo marcado en febrero de 2010 tras un incremento interanual del 9,5 por ciento en el precio de la vivienda<\/strong>
Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico<\/p>\n\n\n\n

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Foto del Berb\u00e9s, Vigo. <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n


El crecimiento sin fin del precio de la vivienda ha llevado a Vigo a superar una barrera que parec\u00eda imposible y que se remontaba a febrero de 2010, cuando el metro cuadrado llegaba a 2.431 euros. Pero en abril de 2026, algo m\u00e1s de 16 a\u00f1os m\u00e1s tarde, se ha superado dicha cima tras haber escalado hasta 2.467 de promedio en el municipio, siendo incluso superior en algunos de los barrios. La \u00fanica buena noticia es que Vigo no es el ayuntamiento m\u00e1s caro para adquirir un piso en Galicia<\/strong>: est\u00e1n por delante A Coru\u00f1a, Sanxenxo e incluso Pontevedra y Baiona, donde ha subido incluso m\u00e1s el precio, que se sit\u00faa por delante.<\/p>\n\n\n\n

En concreto, en Vigo, seg\u00fan los datos hist\u00f3ricos de Idealista, la vivienda ha subido un 9,5 por ciento en el interanual y un 1,8 en solo un mes para alcanzar el nuevo techo<\/strong>, que se esperaba tras varios meses consecutivos al alza.<\/p>\n\n\n\n

Por barrios, el m\u00e1s caro es ahora Navia-Alcabre, a 2.996 euros,<\/strong> tras un incremento anual del 13,3 por ciento y del 5,7 en el \u00faltimo mes. Supera as\u00ed al tradicional n\u00famero 1,el integrado por Coruxo, Canido y Oia, a 2.877 euros el metro, aunque ha habido un ligero descenso este a\u00f1o, desde su tope de 3.024 euros. El centro subi\u00f3 un 8,8 anual hasta 2.877 euros. Las zonas m\u00e1s econ\u00f3micas son Lavadores, a 1.818, Cabral, a 1.523 y Valladares, a 1.487.<\/p>\n\n\n\n

En el \u00e1rea de Vigo, destacan como caros, adem\u00e1s de Nigr\u00e1n y Baiona, los precios de Cangas, que subieron un 21 por ciento en un a\u00f1o, el ascenso m\u00e1s r\u00e1pido de todo el entorno, hasta 2.255 euros el metro. Mucho mejores son los datos de Mos, a 1.048; de Redondela, a 1.373 y de Ponteareas a 1.166, aunque tambi\u00e9n con subidas. Lo m\u00e1s barato en el entorno son los municipios de Arbo y Crecente, donde el metro se sit\u00faa a 503 y 361 euros respectivamente.<\/p>\n\n\n\n

En el otro extremo, A Coru\u00f1a, con sus 3.110, que ocupa la primera posici\u00f3n en Galicia, con un incremento del 14,8 por ciento internual, marcando tambi\u00e9n su m\u00e1ximo hist\u00f3rico. Dentro de la capital herculina destaca el Enscanche, a 3.894 euros y Ciudad Vieja, a 4.086 euros el metro. En cuanto a Pontevedra, alcanz\u00f3 los 2.492 euros con otro ascenso espectacular, del 17 por ciento interanual. Sanxenxo, con todo, sigue por encima, con 3.082 euros el metro, a 13 por ciento.<\/p>\n\n\n\n

En el conjunto de Espa\u00f1a, el precio de la vivienda usada registr\u00f3 una subida del 16,9% interanual durante el mes de abril, situ\u00e1ndose en 2.748 euros\/m2, seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone adem\u00e1s una subida de un 3,7% en los tres \u00faltimos meses, de un 1,5% con respecto al mes anterior y el precio m\u00e1s alto de la vivienda usada en Espa\u00f1a desde que Idealista tiene registros.<\/p>\n\n\n\n

Todas las grandes ciudades analizadas han experimentado incrementos en el precio de la vivienda usada durante los \u00faltimos doce meses. La subida m\u00e1s pronunciada es la vivida por Ciudad Real donde el precio creci\u00f3 un 22,7% en el \u00faltimo a\u00f1o. Le siguen los incrementos de Le\u00f3n (19,8%), Murcia (19,8%), Salamanca (17,5%) y curiosamente Pontevedra (17,4%). Con esta subida el precio en Madrid se establece en 5.960 euros\/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 5.221 euros\/m2.<\/p>\n\n\n\n

Vigo, segundo concello con m\u00e1s demanda de vivienda<\/strong>

Asociaciones, contra un barrio residencial en Alfageme<\/strong>
La agrupaci\u00f3n de 10 asociaciones vecinales y culturales Beiramar da Xente no se mostr\u00f3 en absoluto partidaria de la propuesta de un grupo de promotores que pretende la compra de Alfageme por veinte millones para desarrollar 240 viviendas. Y adem\u00e1s, aprovechar la operaci\u00f3n urban\u00edstica para saldar la deuda de los 119 extrabajadores de la conservera, unos 3,5 millones de euros. Este plan, que exige un acuerdo con la actual propiedad -Abanca, Aliseda y Santander- incluye la entrega de la nave principal a Patrimonio y el Concello, como marca el Plan General y la inversi\u00f3n de unos cuatro millones para su completa restauraci\u00f3n. No obstante, Beiramar da Xente mantiene que el pago a los trabajadores no puede depender de una operaci\u00f3n inmobiliaria. \u201cEl derecho de las personas que trabajaron en Alfageme es leg\u00edtimo y urgente. Pero vincular la soluci\u00f3n a la aprobaci\u00f3n de un proyecto urban\u00edstico es utilizarlo como argumento de cierre del debate. Son dos cosas distintas y deben tratarse por separado\u201d, indican.<\/p>\n\n\n\n

La propuesta, que contempla reducir las alturas de los edificios, de doce a cinco plantas, tampoco convence a este colectivo, muy activo en defensa del patrimonio industrial. \u201cEl esquema es el mismo: desarrollo residencial privado, nave hist\u00f3rica cedida al p\u00fablico sin uso definido, sin modelo de gesti\u00f3n, sin financiaci\u00f3n garantizada. No es una alternativa\u201d, se\u00f1alan en una nota, donde mantienen que en definitiva ser\u00eda \u201cla misma operaci\u00f3n -que prev\u00e9 el Plan General- con menos metros\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Beiramar da Xente plantea como alternativa la transformaci\u00f3n de Alfageme en un centro de interpretaci\u00f3n activo de la industria del mar, \u201ccon memoria obrera, archivo y usos culturales vivos, un espacio integrado en el barrio, no un decorado para un nuevo barrio residencial\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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