alejandro mart\u00ednez \/ la voz de galicia <\/p>\n\n\n\n
Una nave industrial de tres plantas situada en la esquina de Jacinto Benavente con la calle Coru\u00f1a ser\u00e1 derribada para levantar un edificio de 52 viviendas destinadas al alquiler. La operaci\u00f3n supone un nuevo paso en la transformaci\u00f3n de una avenida que durante d\u00e9cadas estuvo marcada por la actividad industrial, portuaria y auxiliar del naval, pero que en los \u00faltimos a\u00f1os ha empezado a incorporar promociones residenciales, supermercados y nuevos usos urbanos vinculados a su cercan\u00eda al centro y a Beiramar.<\/p>\n\n\n\n
La Gerencia de Urbanismo acaba de conceder la licencia para demoler la construcci\u00f3n existente en el n\u00famero 61 de Jacinto Benavente.<\/strong> Se trata de una nave vinculada a la familia Silveira, due\u00f1a del grupo Nosa Terra XXI y Remolcanosa, compuesta por planta baja, primera y segunda, con una superficie total construida de 1.536,06 metros cuadrados. El presupuesto de ejecuci\u00f3n material del derribo asciende a 75.290 euros. La solicitud fue presentada el 6 de noviembre del 2025 y el proyecto est\u00e1 redactado por el arquitecto Carlos Falagan Mota.<\/strong><\/p>\n\n\n\n El derribo es el primer movimiento visible de una operaci\u00f3n de mayor alcance. Adem\u00e1s de solicitar la demolici\u00f3n de la nave, los promotores han pedido licencia para construir en la misma parcela el nuevo edificio residencial. La actuaci\u00f3n se plantea con 52 viviendas en r\u00e9gimen de alquiler, <\/strong>un uso que cobra especial sentido en una zona pr\u00f3xima al centro urbano, al frente de Beiramar, al puerto y a los astilleros, donde cada d\u00eda trabajan miles de personas.<\/p>\n\n\n\n Jacinto Benavente se encuentra en plena mutaci\u00f3n. Su imagen tradicional, asociada a naves, almacenes, talleres y servicios ligados al puerto, convive cada vez m\u00e1s con edificios de viviendas y grandes superficies comerciales. En el n\u00famero 15 se levant\u00f3 hace dos a\u00f1os una promoci\u00f3n de 155 viviendas con un Mercadona en los bajos. En la misma calle abri\u00f3 tambi\u00e9n un Lidl, instalado en la antigua nave de Toys\u2019R\u2019Us. La futura promoci\u00f3n de 52 pisos de alquiler se suma ahora a esa mudanza urbana.<\/p>\n\n\n\n La transformaci\u00f3n no implica que la calle pierda por completo su car\u00e1cter productivo, pero s\u00ed revela un cambio de prioridades. Las piezas industriales que han dejado de tener una funci\u00f3n clara empiezan a ser sustituidas por usos residenciales en una zona cada vez m\u00e1s integrada en la ciudad. La proximidad al puerto y a los astilleros, que en otro tiempo explicaba la presencia de naves y empresas auxiliares, se convierte ahora en un argumento a favor de la vivienda: vivir cerca del trabajo y los servicios.<\/p>\n\n\n\n Suelo urbano<\/strong><\/p>\n\n\n\n La parcela se sit\u00faa en suelo urbano consolidado y el expediente municipal recoge que la nave se encuentra dentro del \u00e1mbito de protecci\u00f3n del Conjunto Fabril da Art\u00edstica, un bien catalogado con nivel de protecci\u00f3n estructural. Urbanismo autoriza la demolici\u00f3n porque la construcci\u00f3n afectada no est\u00e1 catalogada de forma individualizada y, seg\u00fan la resoluci\u00f3n, no posee elementos de valor hist\u00f3rico-art\u00edstico que justifiquen su conservaci\u00f3n. El informe considera adem\u00e1s que el derribo no afecta negativamente al entorno protegido.<\/p>\n\n\n\n Ese matiz patrimonial a\u00f1ade inter\u00e9s a la operaci\u00f3n. Jacinto Benavente forma parte de un paisaje urbano donde todav\u00eda quedan huellas de la ciudad fabril y portuaria. Algunas piezas conservan protecci\u00f3n y memoria industrial, mientras otras construcciones sin valor individual van desapareciendo para dejar paso a nuevas edificaciones. La nave de la esquina con Coru\u00f1a pertenece a ese segundo grupo: una construcci\u00f3n industrial que cede terreno ante la presi\u00f3n residencial y la demanda de alquiler.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n del n\u00famero 61 del frente mar\u00edtimo resume esa evoluci\u00f3n: menos suelo industrial y m\u00e1s vivienda en una zona estrat\u00e9gica de la ciudad.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" alejandro mart\u00ednez \/ la voz de galicia Una nave industrial de tres plantas situada en la esquina de Jacinto Benavente con la…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":905,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5507"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5507"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5508,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5507\/revisions\/5508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/905"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}