{"id":5519,"date":"2026-07-02T08:56:24","date_gmt":"2026-07-02T06:56:24","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5519"},"modified":"2026-07-02T08:56:25","modified_gmt":"2026-07-02T06:56:25","slug":"vigo-segundo-concello-que-mas-pisos-construye-y-primero-en-rehabilitacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/vigo-segundo-concello-que-mas-pisos-construye-y-primero-en-rehabilitacion\/","title":{"rendered":"Vigo, segundo concello que m\u00e1s pisos construye y primero en rehabilitaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n


Crece de forma muy intesa la recuperaci\u00f3n de edificios antiguos o en ruinas para ponerlos en el mercado<\/strong>
Jos\u00e9 Teo Andr\u00e9s \/ Atl\u00e1ntico Diario <\/p>\n\n\n\n

Los efectos del nuevo Plan General (PGOM) est\u00e1n todav\u00eda por llegar, seg\u00fan se desprende de los datos definitivos de actividad en la construcci\u00f3n durante 2025, publicados por el Instituto Gallego Estad\u00edstico (IGE). La conclusi\u00f3n es que el a\u00f1o pasado se pusieron en el mercado, de nueva planta, un total de 120 edificios residenciales con 492 viviendas, una cifra inferior a 2024, en que hab\u00edan sido 610, aunque superior a los ejercicios anteriores. Por este lado, todav\u00eda muy lejos de las necesidades reales de la ciudad, que seg\u00fan los promotores estar\u00edan en unas 2.000 viviendas nuevas cada a\u00f1o o como m\u00ednimo entre mil y 1.500 para as\u00ed rebajar los precios. En metros cuadrados, fueron en 2025 un total de 105.319 de nueva planta residencial, unos 24.000 menos que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

Pero, en cambio, en 2025 se alcanz\u00f3 la cifra m\u00e1s elevada de la serie hist\u00f3rica de inmuebles en el mercado a trav\u00e9s de la rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong>, un total de 101 que dieron 124 viviendas, que fue tambi\u00e9n la mayor de Galicia y el doble que en 2024, en una progresi\u00f3n muy importante de un mercado que tiene recorrido en la recuperaci\u00f3n de inmuebles en el centro urbano, muchos de ellos abandonados o en ruina y convertidos en bloques residenciales de primera categor\u00eda. El caso m\u00e1s llamativo es el Casco Vello, donde el trabajo del Consorcio Xunta-Concello ha conseguido reformar un centenar de viviendas entre O Berb\u00e9s y su entorno y el antiguo barrio de la Ferrer\u00eda a lo largo de varios ejercicios.<\/p>\n\n\n\n

La conclusi\u00f3n ser\u00eda que el PGOM todav\u00eda est\u00e1 en fase de lanzamiento,<\/strong> ya que fue aprrobado definitivamente en el \u00faltimo cuatrimestre del a\u00f1o anterior, por lo que sus efectos reales todav\u00eda no se podr\u00e1n constatar hasta dentro de algunos meses, con los proyectos en marcha en plaza de Espa\u00f1a y Beiramar, todav\u00eda por madurar. M\u00e1s avanzados se encuentra el desarrollo de la ampliaci\u00f3n de Navia, la nueva fase, con 900 viviendas en cosnsutrcci\u00f3n o en planificaci\u00f3n en estos momentos.<\/p>\n\n\n\n

Con todo, Vigo se mantiene en segunda posici\u00f3n en Galicia<\/strong>, tras el ayuntamiento que mayor explosi\u00f3n tuvo en 2025 en construcci\u00f3n de vivienda, que fue Sanxenxo, donde se pusieron en el mercado un total de 601 de nueva planta, una cifra sorprendente para un municipio tan peque\u00f1o, de apenas 15.000 habitantes, pero que cuenta con un mercado espectacular de segunda vivienda y tur\u00edstica. La comparativa ser\u00eda con A Coru\u00f1a, que sum\u00f3 263, casi la mitad que Vigo. De hecho, su vecino Oleiros alcanz\u00f3 una cifra superior de viviendas construidas, 335 en total. En el \u00e1rea de Compostela, Santiago puso 133 pisos nuevos y Ames le super\u00f3, con 209, lo que no extra\u00f1a al tratarse de un municipio dormitorio de la capital gallega. Lugo sum\u00f3 165 y Ourense tan solo 23.<\/p>\n\n\n\n

En el entorno de Vigo, Cangas tuvo 36 y fue superado por las 47 de Moa\u00f1a. La comarca viguesa, diez ayuntamientos (sin O Morrazo) lleg\u00f3 a 626. Curiosamente, Mos fue el segundo tras Vigo, con 71, y detr\u00e1s Nigr\u00e1n, con 40. En cambio, Porri\u00f1o se qued\u00f3 solo con dos, con otro a\u00f1o con par\u00f3n en la construcci\u00f3n tras varios ejercicios a tope que le permitieron captar poblaci\u00f3n y llegar a 21.000 habitantes.<\/p>\n\n\n\n

Avanza el nuevo pol\u00edgono residencial de Vilar-Ofim\u00e1tico<\/strong>
Lo que ser\u00e1 un segundo Navia, el pol\u00edgono residencial de Vilar-Ofim\u00e1tico que ayudar\u00e1 a poner vivienda en el mercado a buen precio, se ha puesto en marcha administrativamente tras la autorizaci\u00f3n por la Xunta, entidad promotora, de la licitaci\u00f3n de los contratos para la redacci\u00f3n de los proyectos de urbanizaci\u00f3n de este Proyecto de Inter\u00e9s Auton\u00f3mico (PIA). En Galicia ser\u00e1n 14.876 viviendas con otros PIA y unas 2.000 en el pol\u00edgono vigu\u00e9s (el n\u00famero se fijar\u00e1 al realizar el proyecto de urbanizaci\u00f3n). En el caso de Vigo, el objetivo es tener listos los proyectos y los terrenos adquiridos para que las obras de urbanizaci\u00f3n (calles, saneamiento y servicios) se puedan licitar y comenzar en 2027.<\/p>\n\n\n\n

El presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, en la comparecencia posterior al Consello, se\u00f1al\u00f3 que los contratos ya tienen la aprobaci\u00f3n inicial con el prop\u00f3sito de comenzar en 2027 con la urbanizaci\u00f3n y en 2028 con los primeros edificios. Hay 100 millones para Vigo de la Xunta este a\u00f1o. Todas las viviendas ser\u00e1n de protecci\u00f3n salvo 30, que se usar\u00e1n para los realojos de otras tantas familias afectadas por el desarrollo de la urbanizaci\u00f3n. El nuevo barrio de Vilar (Ofim\u00e1tico) tendr\u00e1 una superficie de 210.814 metros y unir\u00e1 el corredor del Lagares con O Calvario para dotar a este \u00faltimo barrio de zonas verdes. El \u00e1mbito tendr\u00e1 bloques residenciales abiertos y cerrados, con alturas de entre 4 y 7 plantas, excepto un n\u00famero reducido de bloques, (tres) de bajo y 12 plantas al lado de la avenida de Madrid. La superficie edificable comercial es de 26.971\u202fm2. Para equipaciones p\u00fablicas hay una superficie de 32.957\u202fm2, donde se prev\u00e9 una residencia juvenil. Contempla 70.112\u202fm2 de zonas verdes y espacios libres, con 2.200 nuevos \u00e1rboles, y plazas de aparcamiento, de las que 550 ser\u00e1n p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n

La empresa adjudicataria Otima es la encargada de la tramitaci\u00f3n del expediente de adquisici\u00f3n de suelo y la Xunta prev\u00e9 licitar la urbanizaci\u00f3n en el segundo semestre del pr\u00f3ximo 2027. Todas las viviendas, sean de promoci\u00f3n p\u00fablica o privadas, tendr\u00e1n cualificaci\u00f3n protegida permanente, tanto las destinadas a la venta como a alquiler. El coste de la urbanizaci\u00f3n lo asumir\u00e1 la Xunta, as\u00ed como el desarrollo de la actuaci\u00f3n, con un coste estimado de 22 millones. La mayor\u00eda de edificios (80%) llegar\u00e1n de la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, con una inversi\u00f3n en torno a 350 millones y un total de 380 millones.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto de urbanizaci\u00f3n Vilar-Ofim\u00e1tico ser\u00e1 uno de los primeros pasos para que las obras puedan ser una realidad. La Xunta ha decidido tramitar este proceso de forma conjunta con el resto de PIA en Santiago, A Coru\u00f1a, Arteixo, Lugo, Ourense y Pontevedra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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