{"id":5526,"date":"2026-07-08T09:05:55","date_gmt":"2026-07-08T07:05:55","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5526"},"modified":"2026-07-08T09:05:56","modified_gmt":"2026-07-08T07:05:56","slug":"sanxenxo-adelanta-a-vigo-a-coruna-y-pontevedra-la-oferta-de-vivienda-nueva-se-revitaliza-en-galicia-con-5-400-pisos-y-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/sanxenxo-adelanta-a-vigo-a-coruna-y-pontevedra-la-oferta-de-vivienda-nueva-se-revitaliza-en-galicia-con-5-400-pisos-y-casa\/","title":{"rendered":"Sanxenxo adelanta a Vigo, A Coru\u00f1a y Pontevedra: la oferta de vivienda nueva se revitaliza en Galicia con 5.400 pisos y casa"},"content":{"rendered":"\n<p><br><strong>El bum de la rehabilitaci\u00f3n deja m\u00e1s de 1.000 inmuebles en 2025, casi el 20% del total, y hubo 55 locales comerciales reconvertidos para uso residencial<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Julio P\u00e9rez \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n<p>En Espa\u00f1a se vendieron m\u00e1s de 750.000 viviendas el pasado a\u00f1o, una cifra muy parecida a las comercializadas en los \u00faltimos compases de la burbuja inmobiliaria que estall\u00f3 en 2008. Y los precios no paran de marcar r\u00e9cord tras r\u00e9cord. Pero entre los dos ciclos expansivos del mercado inmobiliario hay varias y fundamentales diferencias. El endeudamiento est\u00e1 a a\u00f1os luz de aquellos tiempos de criterios laxos cuando las hipotecas cubr\u00edan el 100% del valor y la poblaci\u00f3n ha crecido. \u00abLas transacciones de 2025 representaron una cuant\u00eda equivalente al 3,8% de los hogares, frente al 5,5% en el promedio del bum que hubo entre 2004 y 2007\u00bb, detalla el Banco de Espa\u00f1a en su reciente informe anual, donde insiste en vincular los problemas de acceso a la vivienda y el intenso encarecimiento de los precios a, entre otras razones, una demanda que crece muy por encima de la oferta disponible. El d\u00e9ficit ronda los 750.000 inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La construcci\u00f3n se mantiene tambi\u00e9n lejos de los niveles de la burbuja.<\/strong> A pesar del notable aceler\u00f3n. Las viviendas nuevas en Galicia alcanzaron las 5.436 en 2025 tras un incremento del 25,1% respecto al ejercicio anterior, seg\u00fan los datos que acaba de publicar el Instituto Galego de Estat\u00edstica (IGE). Son casi 1.100 pisos y casas m\u00e1s que en 2024 y la mayor cantidad desde 2010. La subida es todav\u00eda m\u00e1s contundente en el caso de las rehabilitaciones: 32,5%, hasta un total de 1.015. No se ve\u00edan estos niveles de recuperaci\u00f3n de viviendas antiguas desde hace casi veinte a\u00f1os. Pr\u00e1cticamente dos de cada diez hogares a estrenar en la comunidad llegaron por esta v\u00eda, impulsada por el man\u00e1 de fondos europeos Next Generation. A las obras de rehabilitaci\u00f3n hay que sumar las mejoras en cubiertas (619) y fachadas (710).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La Xunta modific\u00f3 en 2023 y 2025 la normativa de habitabilidad en Galicia para favorecer la reconversi\u00f3n de bajos y locales comerciales en vivienda<\/strong>, aprovechando los muchos establecimientos que quedaron desiertos por la reestructuraci\u00f3n de los bancos y el goteo incesante de cierres del comercio ante el auge del online. No vale cualquiera. Deben estar en edificios de uso residencial ya, aunque tengan acceso directo desde la v\u00eda p\u00fablica. \u00bfSe notan las facilidades? Las viviendas creadas en locales se dispararon el 551%, pero todav\u00eda se mueven en vol\u00famenes casi simb\u00f3licos: 55.<\/p>\n\n\n\n<p>A la cabeza de la creaci\u00f3n de nuevas viviendas en Galicia no est\u00e1 ninguna de las grandes urbes. <strong>Sanxenxo lider\u00f3 la expansi\u00f3n del mercado inmobiliario <\/strong>con 635 pisos y casas a lo largo de 2025 (12% del total), lo que supone un alza del 85,7%. En Vigo fueron 628 despu\u00e9s de una ca\u00edda anual del 7,1%. Pontevedra dispar\u00f3 el n\u00famero de inmuebles a estrenar el 152% y lleg\u00f3 a los 491; y un 246% se elevaron en Oleiros, hasta los 340.<\/p>\n\n\n\n<p>A Coru\u00f1a se qued\u00f3 con 304 (-33,6%); en Ames se multiplicaron casi por nueve, con 215; 215 tambi\u00e9n en Lugo (-29,3%); 172 en Vilagarc\u00eda (65,4%); 166 en Santiago de Compostela (-34,9%); 164 en Carballo (446%); 116 en Arteixo (33,3%); 114 en Ferrol (123%); y 108 en Ourense (-25%). Destacan tambi\u00e9n Cangas de Morrazo con 73 (19,7% de alza); 73 en Mos (217%); 51 en Moa\u00f1a (82%); 45 en Mi\u00f1o (-34,8%); y 43 en Nigr\u00e1n (34,4%).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>88 concellos sin obras<\/strong><br>Alrededor del 70% de todas las nuevas viviendas levantadas el pasado a\u00f1o en la comunidad se concentraron en solo los 13 concellos con mayor actividad inmobiliaria. En otros 88 no se construy\u00f3 ninguna.<\/p>\n\n\n\n<p>Los inmuebles destinados a uso residencial superaron alcanzaron los 976.000 metros cuadrados de superficie y 364.800 metros cuadrados en el caso del terreno ocupado. El presupuesto de la ejecuci\u00f3n material engord\u00f3 el 12,6% y ascendi\u00f3 a 486 millones de euros. Los proyectos incluyeron 6.743 garajes. En comparaci\u00f3n con 2024, son 856 nuevas plazas m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>lectura completa solo para suscriptores&#8230;<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El bum de la rehabilitaci\u00f3n deja m\u00e1s de 1.000 inmuebles en 2025, casi el 20% del total, y hubo 55 locales comerciales&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5526"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5526"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5526\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5527,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5526\/revisions\/5527"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5526"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}