Los proyectos tramitados cayeron casi un 4% en un a\u00f1o ante la dificultad de desbloquear promociones inmobiliarias de cero<\/p>\n\n\n\n
Pablo Gal\u00e1n \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n
Existen pocas dudas en Vigo de que es imprescindible aumentar la oferta de vivienda para conseguir abaratar unos precios disparados, tanto para aquellos que buscan un hogar en propiedad como aquellos que persiguen una salida en forma de alquiler. Pese al est\u00edmulo que supuso la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral de Ordenaci\u00f3n Municipal (PXOM), est\u00e1n apareciendo importantes trabas, especialmente dos, para aprovechar el contexto favorable para el sector de la construcci\u00f3n, como apunta el Colegio Oficial de la Arquitectura T\u00e9cnica de Pontevedra (Coatpo) tras hacer p\u00fablico que la tramitaci\u00f3n de expedientes de obra ha entrado en una fase de meseta, motivada especialmente por la dificultad de desbloquear promociones de nuevo cu\u00f1o-<\/p>\n\n\n\n
\u00abLas limitaciones actuales por la escasez de trabajadores y el incremento de costes est\u00e1n afectando negativamente al crecimiento del sector en un contexto favorable para la construcci\u00f3n\u00bb, expone el presidente del Coatpo, Manuel Ra\u00f1\u00f3. En el primer semestre de 2026, se registraron 436 expedientes de direcci\u00f3n de obra, frente a los 454 del mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, lo que supone un retroceso del 3,96%. Esto ha supuesto que el n\u00famero de viviendas tramitadas a nivel provincial haya pasado de 846 a 353 en edificios y de 258 a 217 en el caso de las unifamiliares.<\/p>\n\n\n\n
La disminuci\u00f3n es especialmente atribuible al desplome de los proyectos de obra nueva, al pasar los expedientes gestionados por el Coatpo de 174 a 137, una ca\u00edda superior al 21%, mientras que los de rehabilitaci\u00f3n crecieron de 280 a 299, suponiendo pr\u00e1cticamente siete de cada diez obras en marcha en Vigo y su \u00e1rea de influencia. Estas variaciones han supuesto tambi\u00e9n un importante desplome en la cuant\u00eda global de los presupuestos de ejecuci\u00f3n material de los proyectos, puesto que en 2025 este indicador superaba los 219 millones y en el primer semestre de este a\u00f1o se ha quedado por debajo de los 96 millones.<\/p>\n\n\n\n
Ra\u00f1\u00f3 achaca la evoluci\u00f3n del sector a factores coyunturales como la inestabilidad internacional, condicionada por la situaci\u00f3n en Oriente Medio y Ucrania, pero tambi\u00e9n a otros que parecen ya estructurales, como la falta de operarios cualificados. \u00abNecesitamos abordar la falta de mano de obra, hace falta un plan de choque para adaptar la oferta de Formaci\u00f3n Profesional a la demanda real del sector y avanzar en la industrializaci\u00f3n en la construcci\u00f3n a trav\u00e9s de normativas que la favorezcan\u00bb, apunta el presidente del Coatpo.<\/p>\n\n\n\n
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