{"id":5546,"date":"2026-09-08T09:55:33","date_gmt":"2026-09-08T07:55:33","guid":{"rendered":"https:\/\/aproin.com\/?p=5546"},"modified":"2026-09-08T09:55:34","modified_gmt":"2026-09-08T07:55:34","slug":"comprar-en-el-centro-de-vigo-es-tres-veces-mas-caro-que-en-la-periferia-asi-estan-los-precios-del-metro-cuadrado-por-barrios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/comprar-en-el-centro-de-vigo-es-tres-veces-mas-caro-que-en-la-periferia-asi-estan-los-precios-del-metro-cuadrado-por-barrios\/","title":{"rendered":"Comprar en el centro de Vigo es tres veces m\u00e1s caro que en la periferia: as\u00ed est\u00e1n los precios del metro cuadrado por barrios"},"content":{"rendered":"\n


En Areal el metro cuadrado est\u00e1 a 2.958 euros, mientras que en Beade a 858
Consulta en la informaci\u00f3n el mapa interactivo por barrios<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Patricia Casteleiro \/ Faro de Vigo<\/p>\n\n\n\n

Comprar vivienda es una realidad compleja, inaccesible para muchos, excesivamente sacrificada para otros. En Vigo, la media de edad de las personas que adquieren una propiedad est\u00e1 en 45 a\u00f1os,<\/strong> una de las cifras m\u00e1s altas de la serie hist\u00f3rica. Aunque todo var\u00eda en funci\u00f3n del barrio. Como si la ciudad fuese en realidad dos distintas.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del Portal Estad\u00edstico del Notariado, el precio medio por metro cuadrado en la ciudad est\u00e1 en 2.042 euros, solo superado en la provincia por Baiona, Sanxenxo y O Grove. Aqu\u00ed, la evoluci\u00f3n de la \u00faltima d\u00e9cada muestra hasta qu\u00e9 punto encareci\u00f3 la vivienda en Vigo. En 2015, el precio medio de compraventa era de 1.224 euros por metro cuadrado, frente a los 2.047 euros registrados en 2026, lo que supone un incremento de 823 euros, un 67,2% en once a\u00f1os. El avance fue relativamente contenido durante la primera mitad del periodo, con incluso un descenso en 2019, pero a partir de 2020 la tendencia se vuelve claramente ascendente: de 1.497 euros por metro cuadrado ese a\u00f1o se pas\u00f3 a 1.573 en 2021, 1.672 en 2022, 1.816 en 2023, 1.948 en 2024 y 2.050 en 2025. En apenas seis a\u00f1os, entre 2020 y 2026, el valor medio aument\u00f3 en torno a un 37%.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, si se observa el precio por barrios (c\u00f3digos postales), se puede comprobar que la realidad difiere bastante dependiendo de la ubicaci\u00f3n. En un extremo estar\u00eda la zona centro m\u00e1s pr\u00f3xima a Areal, donde el metro cuadrado cuesta 2.958 euros y, en el otro, parroquias rurales como Beade que lo tienen a 858.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00e1s barato a m\u00e1s caro, los precios m\u00e1s competitivos est\u00e1n en la periferia. Adem\u00e1s de la mencionada Beade, hay otras parroquias asequibles. Comesa\u00f1a, Matam\u00e1, Lavadores, Cande\u00e1n y algunas zonas de Valladares son las m\u00e1s baratas a la cola<\/strong>, con precios que no alcanzan los 1.300 euros. Por otra parte, la parte m\u00e1s c\u00e9ntrica y barata es la de Castrelos y S\u00e1rdoma.
El metro cuadrado de lujo est\u00e1 en Areal y Garc\u00eda Barb\u00f3n<\/strong> hasta el nudo de Isaac Peral, con un precio que roza los 3.000 euros y supera a los de ciudades como Zaragoza o algunos barrios c\u00e9ntricos de Sevilla. El siguiente c\u00f3digo postal con las viviendas m\u00e1s costosas es el correspondiente a Coruxo, en su \u00e1rea m\u00e1s costera. El metro est\u00e1 a 2.606 euros. Tambi\u00e9n Canido es caro, solo cuesta 200 euros menos.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s en el centro, destaca el 36211, que engloba las calles conc\u00e9ntricas a la Plaza de Independencia. <\/strong>Est\u00e1 a 2.325 euros. De cerca, siendo solo siete euros m\u00e1s barato, le sigue la parte del barrio Casablanca m\u00e1s pr\u00f3xima a O Castro. En cuarto lugar y quinto lugar, tambi\u00e9n sobrepasando la barrera de los 2.000 euros, est\u00e1n Casco Vello y O Berb\u00e9s y la avenida de Castelao. En un punto medio se ubican Teis, Navia, Coia y Bouzas.<\/p>\n\n\n\n

En el \u00faltimo a\u00f1o, desde julio de 2025 hasta el mismo mes de 2026, se realizaron en la ciudad 2.344 compraventas por un importe medio de 230.846 euros. La superficie media de las viviendas adquiridas alcanz\u00f3 los 113 metros cuadrados, una dimensi\u00f3n que da una idea del tipo de inmueble que llega al mercado, aunque el precio final de cada operaci\u00f3n est\u00e1 condicionado tanto por los metros como, especialmente, por su ubicaci\u00f3n. De hecho, la diferencia entre los valores registrados en los distintos c\u00f3digos postales hace que ese importe medio tenga lecturas muy diferentes seg\u00fan la zona en la que se produzca la compra.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Portal del Notariado, la inmensa mayor\u00eda de las operaciones correspondieron adem\u00e1s a viviendas de segunda mano: el 96,29%. Los pisos concentraron el 82% de las compras, frente al 17,62% de las casas, una diferencia que muestra el peso de la vivienda colectiva en Vigo frente a las propiedades unifamiliares. Pese a que las casas tienen una mayor presencia en las parroquias perif\u00e9ricas, el grueso de las operaciones se produce en pisos, que son el formato mayoritario entre quienes buscan adquirir una propiedad en la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Propietarios a los 45<\/strong>
La edad media de los compradores se sit\u00faa en 45 a\u00f1os, uno de los datos m\u00e1s altos de la serie hist\u00f3rica. El tope se alcanz\u00f3 en 2023 cuando fue de 47. Por grupos, los que m\u00e1s compran son el sector de entre 41 y 50, que suponen el 29% del total. Le siguen los de la franja de entre 31 y 40, que suponen el 27% y un 18,61% se corresponden con los de entre 51 y 60.<\/p>\n\n\n\n

La compra se concentra, por tanto, en las edades intermedias. Casi tres de cada diez operaciones corresponden a personas de entre 41 y 50 a\u00f1os, mientras que los compradores de 31 a 40 representan algo m\u00e1s de una cuarta parte. En cambio, los menores de 31 tienen un peso reducido y son incluso menos numerosos que los mayores de 61 a\u00f1os. Los m\u00e1s j\u00f3venes solo logran superar a los mayores de 70 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

…lectura completa solo para suscriptores<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En Areal el metro cuadrado est\u00e1 a 2.958 euros, mientras que en Beade a 858Consulta en la informaci\u00f3n el mapa interactivo por…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5546"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5546"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5548,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5546\/revisions\/5548"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5547"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}