{"id":611,"date":"2016-01-21T10:37:20","date_gmt":"2016-01-21T09:37:20","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=611"},"modified":"2016-01-21T11:22:00","modified_gmt":"2016-01-21T10:22:00","slug":"el-valor-catastral-urbano-subio-el-21-en-galicia-desde-que-estallo-la-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/el-valor-catastral-urbano-subio-el-21-en-galicia-desde-que-estallo-la-crisis\/","title":{"rendered":"El valor catastral urbano subi\u00f3 el 21 % en Galicia desde que estall\u00f3 la crisis"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/aproin.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/ACERA7.jpg\" rel=\"attachment wp-att-612\"><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-612\" src=\"http:\/\/aproin.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/ACERA7.jpg\" alt=\"ACERA7\" width=\"131\" height=\"175\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El repunte ha servido a los concellos para aumentar los impuestos en plena recesi\u00f3n<\/p>\n<p>Mario Beramendi\u00a0 Santiago<\/p>\n<p>El valor catastral medio urbano en Galicia se situ\u00f3 al cierre del pasado a\u00f1o 2015 en 39.177 euros, la cifra m\u00e1s alta de toda la serie hist\u00f3rica y un 21 % m\u00e1s alta que la registrada en el 2008, justo al inicio de la profunda crisis que desencaden\u00f3 el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Los datos del Catastro actualizados por el Ministerio de Hacienda muestran una tendencia opuesta a la experimentada por los precios de la vivienda. Esto ha servido a los municipios para proteger sus ingresos fiscales en unos a\u00f1os marcados por la contracci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica, estrategia para la que han contado con la connivencia del Gobierno central.<\/p>\n<p>El valor catastral es la base de c\u00e1lculo para la mayor parte de los tributos ligados a los inmuebles. En el \u00e1mbito local, tiene impacto directo en el IBI y en las plusval\u00edas municipales (por la venta de un bien, por ejemplo). Pero tambi\u00e9n afecta al impuesto de transmisiones y a sucesiones y donaciones, tributos cedidos ahora a las comunidades aut\u00f3nomas. Su valor lo determina el Catastro conforme a unas reglas y criterios t\u00e9cnicos (antig\u00fcedad de la construcci\u00f3n, estado de conservaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n) y debe revisarse cada diez a\u00f1os para equilibrarlo con el precio de la vivienda (nunca puede superar el 50 % del valor del mercado). Sin embargo, es responsabilidad del ayuntamiento que los valores se adapten. De hecho, hay ahora en Galicia un centenar de municipios que tienen solicitada la revisi\u00f3n. Pero muchos ya lo han hecho.<\/p>\n<p><strong>En Santiago, un 56 % m\u00e1s<\/strong><\/p>\n<p>El valor catastral se incrementa tambi\u00e9n como consecuencia de la construcci\u00f3n nueva, pero esta ha estado parada en los a\u00f1os m\u00e1s duros de la crisis. Por ejemplo, en el municipio de Santiago, la \u00faltima revisi\u00f3n es del a\u00f1o 2010; el valor catastral medio urbano ha pasado de 48.473 euros en el 2008 a 75.862 en el 2015, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Hacienda, lo que supone un incremento del 56 %; sin embargo, el parque de vivienda nueva experimenta una subida del 14 %. A Coru\u00f1a, por ejemplo, cuya \u00faltima revisi\u00f3n seg\u00fan los datos de Hacienda es de 1997, presenta un incremento del 5,4 % en el valor catastral medio urbano. La subida en Ferrol es tambi\u00e9n mucho m\u00e1s moderada, del 6,6 %. En Vigo y Pontevedra, las alzas desde el estallido en la burbuja inmobiliaria en el 2008 son m\u00e1s bajas, con un 5,8 % y un 2,9 %, respectivamente, seg\u00fan los datos del Catastro. En ese per\u00edodo, Lugo registra un incremento por encima del 10 %; y Ourense, del 3 %. Los datos de Hacienda muestran el brusco cambio de los valores es aquellos municipios que han revisado hace poco, como Santiago, pero tambi\u00e9n reflejan que son los municipios peque\u00f1os y medianos los que han revisado sus catastros y, en consecuencia, subido impuestos.<br \/>\nUn brusco incremento del recibo del IBI en los a\u00f1os m\u00e1s duros para los hogares<\/p>\n<p>Entre las muchas preguntas que se hacen los ciudadanos sobre los impuestos hay una que ocupa un lugar central: c\u00f3mo es posible que mientras la vivienda en la que reside ha perdido valor suba en cambio su referencia catastral y, en consecuencia, el recibo del IBI. En unos a\u00f1os marcados por el desempleo y los ajustes econ\u00f3micos en los hogares, el recibo desde impuesto ha subido cerca de un 30 % en Galicia en el per\u00edodo que va del 2008 al 2014, tal y como reflejan los \u00faltimos datos de Hacienda.<\/p>\n<p>Por l\u00f3gica, coincidiendo con una profunda devaluaci\u00f3n de los inmuebles, deb\u00eda retocarse a la baja la referencia catastral, toda vez que esta nunca puede situarse por encima del 50 % del precio de mercado. Sin embargo, hay muchos catastros que no se actualizaban desde los a\u00f1os ochenta y noventa. Esto significa que con el bum inmobiliario tampoco subieron los valores tal y como deber\u00edan, lo que entonces favorec\u00eda a los hogares, que deber\u00edan haber sufrido subidas en el recibo del IBI que no se produjeron.<\/p>\n<p>El hecho de que se haya llevado a cabo en plena crisis, coincidiendo con el paro en m\u00e1ximos y con una profunda devaluaci\u00f3n salarial, se explica en la necesidad de compensar las maltrechas haciendas locales en un contexto de desplome de los ingresos. Y esto es lo que ha generado un profundo malestar social. El Gobierno adem\u00e1s aprob\u00f3 a finales del 2011 una subida en los tipos del IBI que oscilaba entre el 4 % y el 11 % en funci\u00f3n del a\u00f1o de la \u00faltima revisi\u00f3n catastral.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El repunte ha servido a los concellos para aumentar los impuestos en plena recesi\u00f3n Mario Beramendi\u00a0 Santiago El valor catastral medio urbano&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":622,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=611"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":613,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/611\/revisions\/613"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/622"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}