{"id":629,"date":"2016-01-22T10:29:05","date_gmt":"2016-01-22T09:29:05","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=629"},"modified":"2016-01-22T10:29:05","modified_gmt":"2016-01-22T09:29:05","slug":"hoja-de-ruta-con-11-claves-para-acertar-en-la-compra-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/hoja-de-ruta-con-11-claves-para-acertar-en-la-compra-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Hoja de ruta con 11 claves para acertar en la compra de una vivienda"},"content":{"rendered":"

Hoja de ruta con 11 claves para acertar en la compra de una vivienda<\/strong><\/p>\n

El potencial adquiriente tiene que tener en cuenta la cuota hipotecaria a pagar y los gastos adicionales a la operaci\u00f3n<\/p>\n

En cuanto a la casa en s\u00ed, hay que prestar atenci\u00f3n a la localizaci\u00f3n, el estado, la seguridad, los servicios pr\u00f3ximos, el vecindario, etc.<\/p>\n

ELMUNDO.ES
\nLa compra de vivienda es considerada por muchos como una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de una persona. Sin embargo, existe un gran desconocimiento por parte de los nuevos compradores acerca del proceso a seguir y por d\u00f3nde empezar a buscar. Fernando Elvira, director de M\u00e1rketing Corporativo de Aliseda, explica que “si los compradores no cuentan con experiencia previa en adquirir una vivienda pueden obviar detalles que les lleven a comprar algo que no se adapta a sus necesidades”.<\/p>\n

Ante la estabilizaci\u00f3n econ\u00f3mica se est\u00e1 vislumbrando una cierta reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario y las previsiones de cara a 2016 son optimistas. En vivienda nueva, la demanda podr\u00eda alcanzar las 80.000-85.000 casas y en reposici\u00f3n la cifra podr\u00eda situarse en torno a 70.000-75.000. Este incremento de ventas esperado llevar\u00e1, sin duda, a que personas que a\u00fan no hab\u00edan adquirido una vivienda se animen a hacerlo. Por ello, la compa\u00f1\u00eda Aliseda ha hecho una recopilaci\u00f3n de 11 consejos que un nuevo comprador deber\u00eda considerar a la hora de elegir un inmueble.<\/p>\n

1. Cuota mensual<\/strong>
\nComo la mayor\u00eda de los compradores recurrir\u00e1 a la financiaci\u00f3n para costear la vivienda, al contratar una hipoteca hay que revisar el tipo de inter\u00e9s de la misma, el importe que queremos solicitar as\u00ed como el plazo y la periodicidad del pago. Como norma generalizada, las entidades bancarias establecen que la cuota mensual no debe superar un porcentaje que oscila entre el 35% y el 40% de los ingresos netos del comprador o de la unidad familiar.<\/p>\n

2. Los gastos del proceso<\/strong>
\nResulta conveniente antes de iniciar la compra de una vivienda, conocer cu\u00e1les son los gastos que conlleva. Debe tenerse en cuenta los de notar\u00eda, registro y otros tr\u00e1mites, como los bancarios de apertura y cierre de hipoteca.<\/p>\n

3. Localizaci\u00f3n y buena comunicaci\u00f3n<\/strong>
\nEs evidente que la ubicaci\u00f3n ideal de una casa depende de cada persona. Mientras unos prefieren el centro y otros se decantan por la periferia, todos deben tener claro que, independientemente de la situaci\u00f3n, es importante que la casa est\u00e9 bien comunicada con los lugares donde desarrollamos nuestra vida diaria.<\/p>\n

4. El estado del edificio<\/strong>
\nSi el edificio de la vivienda tiene m\u00e1s de 20 a\u00f1os, debe saberse que cada 10 a\u00f1os es sometido a examen. La prueba, conocida como estado de inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de los edificios (ITE), es de car\u00e1cter obligatorio y aporta informaci\u00f3n \u00fatil a aquellos que van a adquirir una nueva vivienda. Gracias a ella podr\u00e1s obtener datos sobre el estado del edificio donde se encuentra, as\u00ed como potenciales derramas.<\/p>\n

5. La seguridad<\/strong>
\nVivir en un entorno seguro es importante para prevenir robos e incidentes inc\u00f3modos que podemos encontrarnos al volver a nuestra casa. Es importante revisar la zona de la vivienda de d\u00eda y de noche para saber que esa \u00e1rea nos aporta tranquilidad.<\/p>\n

6. Los servicios que ofrezca la zona<\/strong>
\nPara la comodidad de todos, la casa debe tener cerca supermercados, farmacias y otros comercios que no nos obliguen a recorrer largas distancias para comprar productos de primera necesidad.<\/p>\n

7. Los espacios verdes<\/strong>
\nMuchas personas buscan que su casa est\u00e9 cerca de zonas verdes para sacar a pasear a su perro, practicar deportes como el running o la bicicleta, disfrutar del buen tiempo o para hacer un picnic en familia. Adem\u00e1s, la cercan\u00eda a espacios abiertos mejorar\u00e1 la calidad del aire que se respira.<\/p>\n

8. Silencio<\/strong>
\nQue una casa brinde la tranquilidad para poder descansar es fundamental. Para ello, hay que tener en cuenta la comunidad de vecinos con la que vamos a convivir, as\u00ed como que la casa no est\u00e9 excesivamente cerca de grandes discotecas o bares nocturnos o, en su defecto, bien insonorizada.<\/p>\n

9. La iluminaci\u00f3n<\/strong>
\nLas casas que tienen luz natural son m\u00e1s alegres y tambi\u00e9n m\u00e1s econ\u00f3micas que las que no reciben los rayos del sol. Adem\u00e1s, gracias a una correcta orientaci\u00f3n podemos llegar a ahorrar hasta un 80% en consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n

10. El vecindario y la comunidad de propietarios<\/strong>
\nPorque nadie quiere vivir en una comunidad en guerra, siempre es conveniente preguntar por c\u00f3mo son los vecinos y conocer cu\u00e1l es la tasa de la comunidad de propietarios que deberemos abonar cada mes. Importante, del mismo modo, es saber si la comunidad incluye picos por aspectos como calefacci\u00f3n o mantenimiento de piscina, entre otros.<\/p>\n

11. El ascensor<\/strong>
\nObviamente todo depende de la altura en la que se sit\u00fae la casa a comprar, aunque est\u00e1 claro que, ya sea un primero o un d\u00e9cimo, el ascensor siempre ayuda. Y este asunto importa todav\u00eda m\u00e1s a la hora de llegar a casa cargado con la compra. Por lo tanto, debe ser un aspecto a valorar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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