{"id":647,"date":"2016-01-28T10:43:10","date_gmt":"2016-01-28T09:43:10","guid":{"rendered":"http:\/\/aproin.com\/?p=647"},"modified":"2016-01-28T10:43:10","modified_gmt":"2016-01-28T09:43:10","slug":"la-mitad-de-las-viviendas-que-se-venden-en-galicia-se-pagan-al-contado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/la-mitad-de-las-viviendas-que-se-venden-en-galicia-se-pagan-al-contado\/","title":{"rendered":"La mitad de las viviendas que se venden en Galicia se pagan al contado"},"content":{"rendered":"

La concesi\u00f3n de hipotecas repunta en la comunidad por primera vez en ocho a\u00f1os<\/strong><\/p>\n

Gabriel Lemos redacci\u00f3n \/ La Voz<\/p>\n

Pese a que ha perdido mucho brillo, la vivienda sigue siendo una de las inversiones preferidas de los espa\u00f1oles. Aunque ya es dif\u00edcil encontrar gangas en un mercado que se ha estabilizado y empieza a revivir, los bajos tipos de inter\u00e9s con los que se remuneran los dep\u00f3sitos hacen que muchos peque\u00f1os ahorradores vean en el ladrillo una alternativa para sacar m\u00e1s rentabilidad a su dinero.<\/p>\n

Para muestra, un dato. La mitad de las viviendas que se vendieron en Galicia el a\u00f1o pasado (el 52 %) se compraron al contado. A tocateja. Y es que, de acuerdo al Instituto Nacional de Estad\u00edstica, en la comunidad se adquirieron entre enero y octubre 10.452 casas, pero en ese mismo per\u00edodo -\u00faltimo dato disponible- solo se firmaron 5.017 hipotecas destinadas a la adquisici\u00f3n de vivienda, seg\u00fan los registros del Consejo General del Notariado. El resto fueron abonadas en cash.<\/p>\n

Cifras que contrastan con las de los a\u00f1os previos a la crisis, como el 2007, cuando dos tercios de las compraventas de inmuebles en la comunidad se financiaron a cr\u00e9dito.<\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1l es el perfil de estos inversores que apuestan sus ahorros al ladrillo? \u00abLa mayor\u00eda son personas mayores de 50 a\u00f1os que piden viviendas de segunda mano y de menos de 120.000 euros para ponerlas en el mercado de alquiler\u00bb, apunta Benito Iglesias, presidente de la Federaci\u00f3n Gallega de Empresas Inmobiliarias, que remarca que todos buscan una rentabilidad que, en las condiciones actuales, ning\u00fan banco puede ofrecerles. Para maximizar el retorno por su inversi\u00f3n, suelen optar, explica el experto, por inmuebles en zonas residenciales f\u00e1ciles de alquilar.<\/p>\n

Pero para los que no tienen capacidad para comprarse un piso al contado tambi\u00e9n hay buenas noticias. Y es que el INE constat\u00f3 ayer un nuevo incremento en la concesi\u00f3n de hipotecas, que encadenan ya 18 meses consecutivos al alza. En Galicia se firmaron en noviembre 785 pr\u00e9stamos sobre vivienda (sea cual sea el destino final del dinero), un 6,1 % m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior. Pero, si se toma el acumulado del a\u00f1o, el incremento supera ya el 12 %. De hecho, las 8.880 hipotecas firmadas en los once primeros meses del a\u00f1o ya superan las 8.552 concedidas en todo el 2014, lo que supone el primer repunte en ocho a\u00f1os.<\/p>\n

Se dan m\u00e1s cr\u00e9ditos y, adem\u00e1s, por un importe superior. Y es que el capital prestado repunt\u00f3 el doble que el n\u00famero de operaciones, un 12,4 %, hasta los 74,3 millones de euros. Con todo, la media prestada por inmueble en la comunidad -94.684 euros- sigue siendo inferior a la que se concede en el conjunto de Espa\u00f1a -106.654-.<\/p>\n

Condiciones estables<\/strong><\/p>\n

El incremento de la confianza de los consumidores, el descenso de los tipos de inter\u00e9s y la mejora de las perspectivas en el mercado inmobiliario son los factores que han estimulado el repunte de la demanda de pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de vivienda, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, que destaca que los criterios para la concesi\u00f3n de hipotecas se mantuvieron \u00abinalterados\u00bb en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o, tras haberse relajado \u00abligeramente\u00bb entre julio y septiembre.
\nEl cr\u00e9dito se normaliza, pero las inmobiliarias afean que se centre en los pisos de los bancos<\/p>\n

Para los expertos, el repunte sostenido en la concesi\u00f3n de hipotecas es una muestra m\u00e1s de la estabilizaci\u00f3n del mercado inmobiliario. As\u00ed, Fernando Encinar, jefe de estudios del portal especializado Idealista, considera que \u00ablos datos mantienen la misma t\u00f3nica de normalizaci\u00f3n, sin mostrar signos de aceleraci\u00f3n ni deceleraci\u00f3n\u00bb, aunque matiza que, en un mercado muy fragmentado, \u00ablas tasas de crecimiento no son homog\u00e9neas y algunas comunidades muestran incrementos muy elevados, causados, en algunos casos, por el reducido n\u00famero de hipotecas concedidas hace un a\u00f1o\u00bb.<\/p>\n

Beatriz Toribio, de Pisos.com, tiene claro que, tras a\u00f1os de sequ\u00eda crediticia, \u00abel 2016 ser\u00e1 un buen a\u00f1o para conseguir una hipoteca\u00bb, pero recuerda que para que el mercado de la vivienda acabe de normalizarse y empiece a crecer con fuerza \u00abse necesita que mejore el empleo; aunque los bancos sigan ofreciendo las mejores hipotecas, si no hay estabilidad laboral los espa\u00f1oles no se plantear\u00e1n la compra de una vivienda\u00bb.<\/p>\n

Desde la patronal de las inmobiliarias gallegas tambi\u00e9n saludan el buen dato de hipotecas, aunque Benito Iglesias denuncia que la banca sigue priorizando la financiaci\u00f3n para los pisos que mantiene en cartera, mientras impone condiciones mucho m\u00e1s duras al resto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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