escrito por: equipo Idealista<\/p>\n
Pactar el precio final tu nueva casa no es ni ser\u00e1 el \u00fanico desembolso que debas tener en cuenta cuando te lances a la compraventa de una vivienda. Pagar la entrada, los gastos de la operaci\u00f3n, los impuestos o los intereses y vinculaciones de la hipoteca son solo algunos pagos que debes examinar cuando estudies tus opciones de comprar casa.<\/p>\n
Si tu decisi\u00f3n entre comprar y alquilar una casa se centra solo en comparar lo que pagar\u00edas actualmente de cuota hipotecaria con la renta que pagas al mes, est\u00e1s cometiendo un grave error.<\/p>\n
En una operaci\u00f3n de compraventa hay que tener en cuenta los extras que le acompa\u00f1an pero tambi\u00e9n calcular c\u00f3mo se pondr\u00eda la cuota mensual de tu pr\u00e9stamo hipotecario con un inter\u00e9s del eur\u00edbor diferente al actual. El principal \u00edndice de referencia en el mercado hipotecario espa\u00f1ol acaba de cerrar el mes de enero en negativo (-0,008%) por primera vez en su historia. Sin embargo, el eur\u00edbor lleg\u00f3 a estar por encima del 5% en 2008, lo que afectaba de lleno al pago mensual de millones de hipotecados en Espa\u00f1a.<\/p>\n
Tambi\u00e9n debes tener en cuenta la entrada, el pago en efectivo (cercana al 20%) que das para que te concedan la hipoteca por el 80% del valor de la vivienda, o los gastos asociados a la operaci\u00f3n, que pueden llegar al 15% del precio, como el pago al notario, la tasaci\u00f3n del inmueble o el registro de la propiedad.<\/p>\n
Adem\u00e1s de otros pagos relativos a impuestos, como el Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) junto a l IBI anual, la comunidad de propietarios, el seguro de hogar o los gastos de mantenimiento de la vivienda.<\/p>\n
Actualmente, el mercado hipotecario impone ciertas vinculaciones al pr\u00e9stamo como aportaciones a un plan de pensiones, gastos asociados a la tarjeta, seguros de vida o de autom\u00f3vil.<\/p>\n
Ahora toca decidir si interesa m\u00e1s asumir estos gastos o apostar por el arrendamiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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