(Idealista.com)<\/p>\n
Los nuevos cooperativistas o interesados en comprar vivienda sobre plano deber\u00e1n tener en cuenta en qu\u00e9 momento aportan el dinero. La nueva Ley 20\/2015 permite desde el 1 de enero que promotoras y cooperativas solo est\u00e9n obligadas a contratar un seguro o aval que garantice la devoluci\u00f3n al comprador en caso de quiebra si cuentan con la licencia de obras.<\/p>\n
De forma paralela se han estado desarrollando dos escenarios para los cooperativistas e interesados en la compra de vivienda sobre plano. Por un lado, para las compras realizadas antes del 31 de diciembre de 2015 y otra a partir del 1 de enero de 2016.<\/p>\n
Para los \u2018viejos\u2019 compradores, que son los que m\u00e1s han sufrido la crisis econ\u00f3mica y el estallido de la burbuja inmobiliaria, el Tribunal Supremo abri\u00f3 la posibilidad de recuperar su dinero con una sentencia del pasado 21 de diciembre de 2015 en la que sent\u00f3 jurisprudencia.<\/p>\n
En el dictamen, obligaba a las entidades financieras a responder como responsables subsidiarios frente a los compradores de vivienda sobre plano que finalmente no recibieron el inmueble, en el caso de que no verificaran ni exigieran previamente a la promotora o cooperativa la contrataci\u00f3n de un seguro o aval bancario que garantizara la devoluci\u00f3n del dinero pagado a los compradores de vivienda en caso de quiebra. El Alto Tribunal se basa en la Ley 57\/68 sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcci\u00f3n y venta de viviendas.<\/p>\n
Sin embargo, a partir del 1 de enero, los nuevos cooperativistas o interesados en comprar vivienda sobre plano deber\u00e1n tener en cuenta en qu\u00e9 momentos aportan el dinero. La nueva ley 20\/2015 establece que las promotoras y cooperativas solo tienen la obligaci\u00f3n de contratar el seguro o aval que garantice la devoluci\u00f3n al comprador cuando ya exista licencia de obras.<\/p>\n
Esta nueva normativa trata de la de la supervisi\u00f3n y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. \u201cEsta situaci\u00f3n puede generar una nueva crisis en el sector y donde puede volver a repetirse que los compradores se queden sin nada (\u2026) Volver\u00e1 a haber gestoras que vender\u00e1n casas para construir sobre un suelo rustico que va a tardar 15 a\u00f1os en promover y no tendr\u00e1n un seguro contratado\u201d, afirma Marta Serra, directora de El Defensor de tu Vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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