Los hipotecados que se hubiesen aplicado la deducci\u00f3n por vivienda en el IRPF y ahora recuperen los intereses pagados de m\u00e1s, deber\u00e1n devolver parte de lo que se descontaron
\nGABRIEL LEMOS redacci\u00f3n \/ La Voz de Galicia
\nMientras los bancos espa\u00f1oles contienen el aliento a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea aclare, pasado el verano, si tienen que devolver todos los intereses cobrados de m\u00e1s por las cl\u00e1usulas suelo, no son los hipotecados los \u00fanicos que miran de reojo a Luxemburgo. Tambi\u00e9n lo hace la Agencia Tributaria, que podr\u00eda dar un buen mordisco a los hasta 7.600 millones que, seg\u00fan los c\u00e1lculos del Banco de Espa\u00f1a, recuperar\u00edan los afectados si se decreta el reintegro con car\u00e1cter retroactivo de todo lo pagado de m\u00e1s.<\/p>\n
A la espera de esa sentencia, que determinar\u00e1 si se suprime el l\u00edmite temporal fijado por el Supremo para la devoluci\u00f3n del dinero (el 9 de mayo del 2013, fecha en la que el alto tribunal se pronunci\u00f3 sobre el car\u00e1cter abusivo de las cl\u00e1usulas suelo), en los \u00faltimos tres a\u00f1os han sido muchos los titulares de hipotecas que, bien a trav\u00e9s de demandas colectivas, bien mediante pleitos individuales o incluso acuerdos privados con su banco, han recuperado al menos una parte de los intereses. Y eso ha obligado a Hacienda a fijar criterio sobre el tratamiento fiscal de esas devoluciones.<\/p>\n
Seg\u00fan el fisco, \u00abla devoluci\u00f3n por parte del banco de los intereses pagados en los pr\u00e9stamos hipotecarios no supondr\u00e1 rendimiento o ganancia para el contribuyente\u00bb. Traducido: si lo \u00fanico que recupera son los intereses pagados de m\u00e1s no tendr\u00e1 que tributar por ellos. Pero el cuento cambia si en alg\u00fan momento el hipotecado aprovech\u00f3 la cuota que pagaba de hipoteca para reducir su factura fiscal, principalmente a trav\u00e9s de la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual. En ese caso, recuerdan desde la Agencia Tributaria, el contribuyente s\u00ed tendr\u00e1 que regularizar su situaci\u00f3n fiscal devolviendo parte de lo que se descont\u00f3 en su momento.<\/p>\n
En concreto, deber\u00e1 recalcular las deducciones aplicadas en su d\u00eda restando la parte de los intereses que ahora se le devuelvan. Para ello, deber\u00e1 presentar declaraciones complementarias de todos los ejercicios que tenga que regularizar y que no est\u00e9n ya prescritos.<\/p>\n
Otros escenarios<\/strong> Pero hay m\u00e1s escenarios. Por ejemplo, que adem\u00e1s de recuperar los intereses, el hipotecado perciba un pago adicional en concepto de indemnizaci\u00f3n, cantidad que, como recuerda Carlos del Pino, socio del despacho Pin y Del Pino Abogados y Asesores Tributarios, s\u00ed habr\u00eda que incluir en la declaraci\u00f3n de la renta dentro de la base general (junto, por ejemplo, a los salarios). Tambi\u00e9n tributar\u00edan los intereses remuneratorios aplicados sobre el dinero reintegrado, aunque en este caso lo har\u00eda a los tipos del ahorro, m\u00e1s reducidos.<\/p>\n Los afectados podr\u00e1n deducirse los gastos de la demanda judicial contra el banco Aunque no discrepan del fondo de la interpretaci\u00f3n del fisco, en cuanto a la necesidad de regularizar las deducciones, los expertos s\u00ed reclaman que se afinen los mecanismos para hacer ese ajuste de cuentas, ya que entienden que obligar a presentar complementarias de hasta cuatro ejercicios distintos es un embrollo administrativo. Antonio Paredes, especialista en renta en el sindicato de t\u00e9cnicos de Hacienda Gestha, entiende que la Agencia Tributaria deber\u00eda \u00abarbitrar un procedimiento m\u00e1s sencillo\u00bb que permita regularizar la deducci\u00f3n en futuras declaraciones.<\/p>\n Regularizaciones que no implican necesariamente tener que pagar a Hacienda. Y es que puede ocurrir, aunque sea extra\u00f1o, que la desgravaci\u00f3n no tenga impacto en el resultado de la declaraci\u00f3n, o que esta siga superando el tope anual a\u00fan restando el importe devuelto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los hipotecados que se hubiesen aplicado la deducci\u00f3n por vivienda en el IRPF y ahora recuperen los intereses pagados de m\u00e1s, deber\u00e1n…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":688,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/851"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=851"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/851\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":852,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/851\/revisions\/852"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=851"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=851"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=851"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCon todo, desde el fisco matizan que algunas entidades financieras realizaron la devoluci\u00f3n de la cl\u00e1usula suelo reduciendo las cuotas a pagar del propio ejercicio al que correspond\u00edan los intereses, \u00abpor lo que el dato a final de a\u00f1o correspondiente a la deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda pudiera ser correcto\u00bb, por lo que instan a los afectados a comprobar cu\u00e1l es su situaci\u00f3n antes de proceder a la regularizaci\u00f3n.<\/p>\n
\nEn su ajuste de cuentas con Hacienda, no todo son malas noticias para los hipotecados que recuperen los intereses pagados de m\u00e1s. Aunque tendr\u00e1n que reintegrar parte de lo que se desgravaron en el pasado, aquellos que hayan demandado a su banco para quitarse de encima la cl\u00e1usula suelo podr\u00e1n, para compensar, deducirse los gastos judiciales en los que hayan incurrido. De esta forma, los honorarios abonados al abogado o al procurador se sumar\u00e1n a las cuotas de la hipoteca para calcular el importe de la desgravaci\u00f3n en el a\u00f1o en el que adquiera firmeza la sentencia que anula la cl\u00e1usula suelo, con un tope total de 9.040 euros, seg\u00fan el criterio fijado por la Agencia Tributaria.<\/p>\n