La compra de pisos en Galicia por parte de ciudadanos de otros pa\u00edses crece diez puntos por encima de la media -Protagonizan el 5% del total de operaciones en la comunidad<\/p>\n
R. Prieto | A Coru\u00f1a<\/p>\n
Galicia se ha convertido en los \u00faltimos a\u00f1os en un destino atractivo para los extranjeros. La comunidad gallega suma cada vez m\u00e1s compradores procedentes de otros pa\u00edses, bien para quedarse a vivir o bien para disfrutar de las vacaciones o pasar aqu\u00ed su jubilaci\u00f3n. En el \u00faltimo a\u00f1o, la compra de pisos en Espa\u00f1a por parte de ciudadanos extranjeros creci\u00f3 casi un 13%, pero en el caso de Galicia el increment\u00f3 super\u00f3 el 23%. En el conjunto del pa\u00eds, una de cada cinco operaciones de compraventa de pisos fueron protagonizadas por ciudadanos for\u00e1neos, mientras que en el caso de la comunidad gallega el porcentaje el a\u00f1o pasado fue del 5%, seg\u00fan el balance del Consejo General del Notariado. Brit\u00e1nicos y franceses son los principales compradores de inmuebles en la comunidad.<\/p>\n
Aunque el grueso de extranjeros que tras el estallido de la crisis ha realizado transacciones desde un punto de vista estrictamente inversor, hay cada vez m\u00e1s compradores for\u00e1neos que ven Espa\u00f1a en general y Galicia en particular como un lugar perfecto para residir. El perfil del cliente extranjero actual es el de un comprador solvente, con una excelente formaci\u00f3n financiera y muy bien asesorado. Normalmente paga la vivienda adquirida en efectivo y no recurren a hipoteca.<\/p>\n
Hasta un total de 76.680 pisos y casas fueron adquiridas el a\u00f1o pasado en Espa\u00f1a por ciudadanos extranjeros, lo que supone un 20% del total de operaciones de compraventa de viviendas realizadas el a\u00f1o pasado. En el caso de Galicia, de las casi 11.800 viviendas libres vendidas en 2015, un total de 562 fueron compradas por ciudadanos de otros pa\u00edses, lo que se traduce en casi un 5% del total de transacciones realizadas en la comunidad.<\/p>\n
La tendencia se ha mantenido al alza desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Pero en la comunidad gallega, el aumento registrado el a\u00f1o pasado super\u00f3 el 23%, diez puntos por encima de la media nacional. Este balance convierte a Galicia en la tercera comunidad del norte peninsular, solo por detr\u00e1s de Pa\u00eds Vasco y Cantabria, con un mayor incremento de las compras de viviendas protagonizadas por extranjeros.<\/p>\n
Galicia no fue la excepci\u00f3n en 2015. El mercado inmobiliario de todas las comunidades capt\u00f3 a m\u00e1s inversores extranjeros. Cuatro autonom\u00edas cerraron el ejercicio con incrementos inferiores a la media: Catalu\u00f1a (4,8%), Comunidad Valenciana (7,2%), Extremadura (9,8%) y Canarias (10,3%). A la cabeza del ranking auton\u00f3mico est\u00e1n La Rioja (59,1%), Castilla-La Castilla (57,3%) y Navarra (41,5%). Les siguen en la lista Arag\u00f3n (39,8%), Castilla y Le\u00f3n (34%), Pa\u00eds Vasco (30,7%), Murcia (25,8%), Cantabria (25,5%) y Galicia (23,2%). Cierran la tabla, Baleares (22,3%), Madrid (17,3%) y Andaluc\u00eda (13,6%). En cifras absolutas, la Comunidad Valenciana (21.208 compras), Andaluc\u00eda (15.750) y Catalu\u00f1a (11.762) son las que concentran el mayor n\u00famero de inversores extranjeros en el sector inmobiliario. Solo estas tres comunidades copan m\u00e1s del 60% de todas las operaciones de compraventa realizadas el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Muy lejos de estos n\u00fameros, est\u00e1n las operaciones realizadas en las comunidades del norte peninsular, aunque en los \u00faltimos a\u00f1os tambi\u00e9n experimentaron un crecimiento, en el caso de Galicia por encima de la media. Extremadura, Cantabria y Asturias fueron las comunidades que menos ofertas de compraventa de pisos llegaron a cerrar ciudadanos extranjeros en 2015: un total de 146, 197 y 235, respectivamente.<\/p>\n
Aunque en el conjunto del pa\u00eds, el \u00faltimo semestre del a\u00f1o pasado fue el que present\u00f3 una mejor evoluci\u00f3n (un incremento del 15,1% frente al 10,5% de los primeros seis meses), en Galicia se produjo la situaci\u00f3n inversa: entre enero y junio el aumento de ventas de pisos a extranjeros alcanz\u00f3 el 30% y entre julio y diciembre, se qued\u00f3 en un 19,2%.<\/p>\n
En cuanto a la procedencia de los compradores de viviendas, brit\u00e1nicos y franceses encabezan la lista, tanto en el c\u00f3mputo general de Espa\u00f1a como en las estad\u00edsticas de la comunidad gallega. En el caso de Galicia, los inversores procedentes de Reino Unido superan el 19% y los de Francia, casi el 14%.<\/p>\n
Precio<\/strong><\/p>\n El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros el a\u00f1o pasado en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en 1.598 euros, lo que supone un incremento de casi el 3% respecto al ejercicio anterior. Por el contrario en el caso de Galicia, las tarifas sufrieron una ca\u00edda, tanto en el primer semestre del a\u00f1o (-4,9%) y en especial entre los meses de julio y diciembre (-12,3%), seg\u00fan el balance del Consejo General del Notariado. Los precios por metro cuadrado en la comunidad se quedan muy por debajo de lo que pagan inversores extranjeros en otras comunidades aut\u00f3nomas. En concreto, las tarifas medias en Galicia son casi la mitad de las ofertas en el mercado inmobiliario del pa\u00eds.<\/p>\n Poco m\u00e1s de 830 euros por metro cuadrado desembolsaron los compradores de otros pa\u00edses que eligieron Galicia como destino. Estos precios est\u00e1n entre los m\u00e1s bajos del pa\u00eds, solo por detr\u00e1s de Extremadura, La Rioja, Arag\u00f3n y Castilla-La Mancha, que pusieron a la venta inmuebles por un precio medio por metro cuadrado de entre 550 y 750 euros.<\/p>\n En el extremo opuesto de la lista, est\u00e1n Baleares (por encima de los 2500 euros) y Pa\u00eds Vascos (unos 2.000 euros<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La compra de pisos en Galicia por parte de ciudadanos de otros pa\u00edses crece diez puntos por encima de la media -Protagonizan…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":894,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/893"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=893"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/893\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":895,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/893\/revisions\/895"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/894"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=893"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=893"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aproin.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=893"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}