Vigo presenta junto a Santiago el porcentaje más alto de las siete ciudades gallegas con terrenos en esta situación, cuya superficie supera las 1.000 hectáreas
Más de la mitad de solares tienen de 101 a 500 metros cuadrados

Pablo Galán / Faro de Vigo

Vigo encara la entrada en vigor del Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM), prevista para mañana miércoles, con prácticamente tres de cada diez parcelas urbanas registradas en el municipio sin edificar, según los datos más recientes que divulga la Dirección General del Catastro correspondientes al cierre del segundo trimestre del presente año.

Están en esa situación 17.276 de los 58.946 terrenos urbanos que hay en Vigo, lo que supone un porcentaje del 29,3%, un nivel al que solo llega Santiago de las siete ciudades de Galicia y que es, por ejemplo, más del doble del que marca A Coruña, con apenas un 13,8% de parcelas sin edificar en estos momentos. Tras Vigo y Santiago, el siguiente municipio con más terrenos en esa situación son Ourense, superando el 23%, Ferrol (19,2%) y Pontevedra (15,1%), mientras que Lugo es la ciudad de la Comunidad con más parcelas edificadas, al quedarle pendientes apenas el 11,8%.

Existe, por tanto, un amplio abanico de posibilidades para activar desarrollos urbanísticos que contribuyan a aumentar el parque de viviendas, uno de los principales objetivos que marca el nuevo planeamiento para tratar de aliviar los precios tanto en el mercado de compraventa como del alquiler, que no paran de fijar récords en cada actualización. Durante su vigencia, el PXOM prevé la construcción de hasta 50.000 viviendas, de las que al menos el 30% deberán ser en régimen de protección.

Las casi 59.000 parcelas urbanas registradas por el Catastro en Vigo suponen algo más de 3.946 hectáreas de superficie, de las que el 73% está ya edificada, por lo que restan para su urbanización y desarrollo algo más de 1.064 hectáreas. En este sentido, de los 17.276 terrenos que pueden desbloquearse en la ciudad, la mitad de ellos (8.953) tienen una superficie comprendida entre los 101 y los 501 metros cuadrados.

Por lo que respecta al resto de parcelas en esta categoría, el Catastro refleja diferentes tamaños. Por volumen de terrenos, el segundo abanico de superficie más habitual es el comprendido entre los 501 y los 1.000 metros cuadrados, existiendo en estos momentos en Vigo 4.217 espacios de estas características, Mientras, hay registradas 2.121 parcelas cuya superficie oscila entre los 1.001 y los 10.000 metros cuadrados y 1.938 cuyo tamaño es menor de 100 metros cuadrados. Los grandes terrenos todavía sin desarrollar urbanísticamente en la urbe, aquellos que cuentan con una superficie superior a los 10.000 metros cuadrados, ascienden a 47.

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