alejandro martínez / la voz de galicia

Una nave industrial de tres plantas situada en la esquina de Jacinto Benavente con la calle Coruña será derribada para levantar un edificio de 52 viviendas destinadas al alquiler. La operación supone un nuevo paso en la transformación de una avenida que durante décadas estuvo marcada por la actividad industrial, portuaria y auxiliar del naval, pero que en los últimos años ha empezado a incorporar promociones residenciales, supermercados y nuevos usos urbanos vinculados a su cercanía al centro y a Beiramar.

La Gerencia de Urbanismo acaba de conceder la licencia para demoler la construcción existente en el número 61 de Jacinto Benavente. Se trata de una nave vinculada a la familia Silveira, dueña del grupo Nosa Terra XXI y Remolcanosa, compuesta por planta baja, primera y segunda, con una superficie total construida de 1.536,06 metros cuadrados. El presupuesto de ejecución material del derribo asciende a 75.290 euros. La solicitud fue presentada el 6 de noviembre del 2025 y el proyecto está redactado por el arquitecto Carlos Falagan Mota.

El derribo es el primer movimiento visible de una operación de mayor alcance. Además de solicitar la demolición de la nave, los promotores han pedido licencia para construir en la misma parcela el nuevo edificio residencial. La actuación se plantea con 52 viviendas en régimen de alquiler, un uso que cobra especial sentido en una zona próxima al centro urbano, al frente de Beiramar, al puerto y a los astilleros, donde cada día trabajan miles de personas.

Jacinto Benavente se encuentra en plena mutación. Su imagen tradicional, asociada a naves, almacenes, talleres y servicios ligados al puerto, convive cada vez más con edificios de viviendas y grandes superficies comerciales. En el número 15 se levantó hace dos años una promoción de 155 viviendas con un Mercadona en los bajos. En la misma calle abrió también un Lidl, instalado en la antigua nave de Toys’R’Us. La futura promoción de 52 pisos de alquiler se suma ahora a esa mudanza urbana.

La transformación no implica que la calle pierda por completo su carácter productivo, pero sí revela un cambio de prioridades. Las piezas industriales que han dejado de tener una función clara empiezan a ser sustituidas por usos residenciales en una zona cada vez más integrada en la ciudad. La proximidad al puerto y a los astilleros, que en otro tiempo explicaba la presencia de naves y empresas auxiliares, se convierte ahora en un argumento a favor de la vivienda: vivir cerca del trabajo y los servicios.

Suelo urbano

La parcela se sitúa en suelo urbano consolidado y el expediente municipal recoge que la nave se encuentra dentro del ámbito de protección del Conjunto Fabril da Artística, un bien catalogado con nivel de protección estructural. Urbanismo autoriza la demolición porque la construcción afectada no está catalogada de forma individualizada y, según la resolución, no posee elementos de valor histórico-artístico que justifiquen su conservación. El informe considera además que el derribo no afecta negativamente al entorno protegido.

Ese matiz patrimonial añade interés a la operación. Jacinto Benavente forma parte de un paisaje urbano donde todavía quedan huellas de la ciudad fabril y portuaria. Algunas piezas conservan protección y memoria industrial, mientras otras construcciones sin valor individual van desapareciendo para dejar paso a nuevas edificaciones. La nave de la esquina con Coruña pertenece a ese segundo grupo: una construcción industrial que cede terreno ante la presión residencial y la demanda de alquiler.

La operación del número 61 del frente marítimo resume esa evolución: menos suelo industrial y más vivienda en una zona estratégica de la ciudad.