Urbanismo autorizó en lo que va de año una veintena de obras para reformar locales que sumarán 66 nuevas viviendas, más que las de bloques de pisos y casas unifamiliares
Mauro Borrazás / Atlántico Diario

La reconversión de bajos y locales comerciales en viviendas sigue su tendencia al alza y es ya la principal vía de creación de nuevo parque residencial en Vigo en lo que va de año. Las licencias concedidas por la Gerencia de Urbanismo durante la primera mitad de 2026 permitirán incorporar 66 nuevas viviendasa partir de la transformación de una veintena de espacios comerciales y oficinas, una cifra superior a la que suman las nuevas promociones de vivienda colectiva.

En total, los permisos urbanísticos concedidos en este periodo permitirán ganar 118 viviendas. La cifra incluye, además de las licencias para transformar bajos y locales, dos nuevos bloques residenciales que suman 40 viviendas: uno en el número 65 de García Barbón y otro en el número 6 de la calle Pino. A este volumen se añaden también las licencias otorgadas para la construcción de una quincena de viviendas unifamiliares en distintos puntos de las parroquias del municipio.

En varios casos, además, un único local deja de ser un espacio comercial para convertirse en varias viviendas, lo que multiplica el resultado final de cada actuación. El proyecto de mayor envergadura es el del número 23 de Marqués de Valladares, el edificio Torre de Cristal. El inmueble, de ocho plantas, pasará de albergar 24 locales y oficinas a contar con 38 viviendas tras la reforma. El proyecto, redactado por el arquitecto Javier Reboreda Fernández, contempla un presupuesto superior a los 3,9 millones de euros.

Entre las licencias concedidas figura la transformación de un local del número 3 de la calle Torrecedeira en seis viviendas. También se autorizaron tres nuevas viviendas en un local de García Barbón número 24 y dos en cada uno de los inmuebles situados en Coutada número 2, Camelias número 114, Florida número 17 y Enrique Macías número 9. El resto de las actuaciones serán en locales situados en Escultor Gregorio Fernández número 6, Doutor Cadaval número 33, Colón número 28, Camiño Fermín número 28, Zaragoza número 26, Numancia número 96, Sanjurjo Badía número 136, Enrique Lorenzo número 32, Rúa Pino número 61, Marqués de Valladares número 21 y Fragoso número 36.

En cuanto a la vivienda colectiva, además de los dos bloques autorizados, la promotora Habitat renunció a edificar un inmueble en el número 120 de Areal para 52 viviendas, pero finalmente el grupo Anjoca dará continuidad al proyecto.

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Más allá de las licencias de obra inmediatas, la Gerencia de Urbanismo también avanzó en lo que va de año en otros proyectos, entre los que destaca el desbloqueo de la reforma de Plaza España, que prevé la edificación de nuevos inmuebles en parcelas que llevan años abandonadas, ganar zonas verdes y preparar el camino para poder abordar una futura semipeatonalización de la plaza.

El departamento de Urbanismo del Concello tramita los convenios para gestionar la transformación de todas las parcelas de la plaza en las que se prevé actuar. El último paso fue el inicio del estudio de detalle para la parcela entre las calles Pizarro y Puerto Rico, la más codiciada de Vigo, propiedad de Aliseda y que lleva 40 años vacía. El Concello ya avanzó también que desaparecerá la gasolinera entre Gran Vía y San Amaro para dar lugar a un nuevo edificio y zonas verdes, y que también se derruirá el chalé entre Gran Vía y Fernando Conde.

Urbanismo también dio pasos para transformar el entorno de Beiramar, autorizandola demolición de la antigua nave industrial de Fundiciones Adrio, el primer paso para el desarrollo residencial previsto en el ámbito de La Artística con la futura construcción de un edificio con 52 viviendas.