VIGO / LA VOZ
NIGRÁN

Salió adelante en el pleno y ahora falta el último visto bueno de la Xunta

Nigrán está a un paso de actualizar su ordenación urbanística 35 años después. Este miércoles, el pleno municipal aprobó provisionalmente su nuevo desarrollo urbanístico con los votos en solitario del gobierno local (PSOE), que tiene una amplia mayoría absoluta, la abstención del PP y el voto en contra del BNG. Ahora, es la Xunta la encargada de aprobarlo definitivamente en un plazo de tres meses, aunque desde el Concello confían en que dará el visto bueno, ya que cuentan con todos los informes positivos.

«Nigrán entra así en una ordenación del siglo XXI. Hoy es un día importante», indica el alcalde, Juan González, que recuerda que el documento es fruto de un trabajo y un recorrido que empezó en el 2007. El municipio ha cambiado mucho en todos estos años, ya solo en población ha pasado de 14.182 habitantes a los 18.174 del 2025, según el INE. «Con este PXOM esperamos ayudar a crecer a Nigrán y, sobre todo, facilitar a los jóvenes que son de aquí que se puedan quedar», continúa González.

Por su parte, el BNG informó de que votaba negativamente porque considera que el plan «se saca ás présas e sen que estea todo ben pechado». Además, reclamaba que se debía someter a una nueva exposición pública debido a la última gran modificación que se produjo tras la eliminación del vial que unía A Xunqueira con Saiáns. Por último, el PP se abstuvo «porque no vamos a participar en una reescritura interesada de los hechos ni legitimar una estrategia de maquillaje político».

5.578 VIVIENDAS. 30 % protegidas.
El nuevo PXOM de Nigrán prevé una capacidad residencial de 5.578 nuevas viviendas, aunque el Concello explica que calculan una oferta real de 3.998, «cifra que coincidiría practicamente coa demanda previsible de cara ao horizonte 2039». Este crecimiento, de darse, aumentaría en un buen porcentaje la población de Nigrán, ya que, según la ficha municipal de la Diputación de Pontevedra, el concello de O Val Miñor tiene hoy 11.587 viviendas, por lo que, si se cumplen los pronósticos municipales, se aumentaría en un 30 %.

El nuevo planeamiento de Nigrán también exige que el 30 % de las nuevas promociones se destine a vivienda protegida. Además, el aumento de los terrenos urbanizables permitirá al Concello ceder suelo a la Xunta para la construcción de nuevos polígonos residenciales y así aumentar la oferta en Nigrán, que es escasa. Actualmente, el alquiler ya cuesta de media 719 euros, lo que lo convierte en el tercer municipio más caro de Galicia.

SE LIMITAN PISOS TURÍSTICOS
El nuevo PXOM de Nigrán también prohíbe la creación de nuevas viviendas de uso turístico fuera del litoral: «Só se admitirán nos barrios de San Xoán, Gaifar e Patos en Panxón, e Praia América en San Pedro», indica la nueva normativa, que no limita este tipo de viviendas en las zonas más tensionadas y turísticas del municipio, aunque sí las regula. En Panxón se deberán establecer en edificios exclusivos para este uso o únicamente en la primera y segunda planta de zonas residenciales, mientras que en Patos, solo en edificios exclusivos. Esta será la primera regulación de estas viviendas por parte del Concello de Nigrán.

Crecer en el rural. Sin un gran vial.
El planeamiento de Nigrán prevé más de 180.000 metros cuadrados de nuevos espacios libres y zonas verdes, así como 44.000 para crear equipamientos (reservas de suelo para prestar servicios públicos). El plan del Concello suma, sobre todo, suelo en las parroquias más rurales del municipio, ya que busca impulsar el crecimiento en esas zonas, menos masificadas. Inicialmente, para dar respuesta a todas estas nuevas viviendas y población, se planificaba un gran vial que conectaba A Xunqueira con Saiáns, en Vigo, pero el pleno de Nigrán aprobó rechazarlo porque «tronchaba» el municipio. El Concello negoció con la Xunta una alternativa y, según explicaba este miércoles González, el nuevo PXOM recoge que todos los nuevos desarrollos urbanísticos que se construyan deberán contar con un vial que los vertebre y que los una con el resto de los existentes en el municipio

El BNG denunció que existe un informe jurídico que insta al Concello a que estudie un modelo alternativo tras la supresión de este vial. El portavoz municipal, Xavier Rodríguez Fernández, indica que el informe recomienda «un desenvolvemento urbanístico máis reducido». Además, advierte de que este plan puede provocar que los promotores se interesen por los suelos que les pueden aportar más beneficios, mientras no se ejecutan otros planeados.

SIN más suelo industrial. Ni grandes comercios.
El PXOM de Nigrán restringe la actividad industrial a Porto do Molle, un polígono que no deja de crecer, pero que todavía tiene suelo disponible. Además, tampoco planea ninguna gran superficie comercial; la última construida también se encuentra en Porto do Molle. El alcalde defendió que el Concello quiere apostar por el comercio local.

44 INFORMES. 1.397 alegaciones.
El PXOM de Nigrán recibió durante este tiempo 1.397 alegaciones y 44 informes sectoriales. El Concello recuerda que se inició la tramitación de la nueva ordenación en el 2010 para sustituir las normas subsidiarias del 1991, que se modificaron varias veces; la última, hace seis años, para agilizar la tramitación urbanística para los vecinos. En 2013 se produjo la aprobación inicial del PXOM y fue entonces cuando se presentaron las casi 4.000 alegaciones. Antes, los vecinos también habían entregado 405 propuestas para integrar en el documento.