La progresiva reducción de la oferta eleva el coste del arrendamiento de una vivienda hasta un nuevo tope histórico en Vigo y la tendencia se acelera

José Teo Andrés / Atlantico

El precio del alquiler de una vivienda en Vigo alcanzó en abril los 10,8 euros el metro cuadrado, su nivel más alto desde que hay registros, en plena escalada nacional y confirmando que el techo todavía está lejos, a tenor de lo que sucede en otros municipios y la tendencia en toda España.

El incremento es de 0,9 por ciento en un mes y un 3,6 en lo que va de año, lo que apunta a que todavía crecerá mucho más el arrendamiento de un piso. En el interanual, un 5,6 de diferencia, de abril a abril. En Galicia solo A Coruña ha subido ligeramente algo más, hasta 10,9 euros el metro, debido al fuerte impacto de abril, en que los precios se acelerará un 2,4 por ciento. En cuanto al entorno, Pontevedra se coloca en 8,7 euros el metro (la segunda marca más alta) y Baiona en 9,1. Porriño tiene los mejores precios, con 7,8 euros el metro, lo que ha incentivado al crecimiento del municipio. La diferencia con Vigo es muy importante y cada vez mayor y los precios han contribuido al traslado de población desde la ciudad al área metropolitana. La media provincial, en 10,4 debido sobre todo al tirón que ejerce Vigo, donde se sitúa la mayoría de pisos para el alquiler. Que como es conocido, cada vez son menos, apenas 300 en el circuito de comercialización tradicional, por 2.100 en los pisos dedicados a uso turístico, donde se ha refugiado la mayoría de propietarios para eludir la ley de vivienda. Según la federación inmobiliaria gallega, la oferta actual es la más baja de la serie histórica en cuanto a alquiler. En Galicia, el promedio se sitúa en 9,3 euros el metro: el tope se alcanzó en mayo de 2007, con 9,6, y está cada vez más cerca. En un año ha subido un 7,2 por ciento.

La buena noticia es que el incremento en Vigo y Galicia está muy lejos del promedio en España, donde en un año han subido los precios el 10% y se establece en 14,3 euros/m 2, según el último informe de precios publicado por la web especializada Idealista. Este dato también supone el récord histórico de las rentas en España. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 3,1% mientras que en el último mes la subida fue del 1,7%.

El incremento más pronunciado es el de Castellón de la Plana donde las expectativas de los caseros subieron un 16,2%, seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%), Ciudad Real y Segovia (13,8% en ambos casos). Por el contrario, Girona (2,4%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Melilla (3,6%), San Sebastián (4,3%), Vitoria (4,3%) y Cuenca (4,6%). Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,8 euros/m 2 , seguida por Madrid (21,4 euros/m 2 ) y San Sebastián (18 euros/m 2 ). Les siguen Palma (17,3 euros/m 2 ), Valencia (15,5 euros/m 2 ), Málaga (15,4 euros/m 2 ) y Bilbao (15 euros/m 2 ). Por el contrario, Zamora (7,1 euros/m 2 ) y Ourense (7,4 euros/m 2 ) son las capitales con la renta más económica.

Las rentas también han subido en todas las comunidades españolas desde abril del año pasado. La Rioja lidera las subidas (13,2%) seguida de Asturias (12,6%), Madrid (12,3%), Valencia (11,9%), Aragón (11,8%) y Cataluña (11%). Madrid (19,5 euros/m 2 ) y Baleares (19,1 euros/m 2 ) tienen el precio más caro. En el lado opuesto de la tabla se encuentran Extremadura (7 euros/m 2 ) y Castilla-La Mancha (7,7 euros/m 2 ).