El Concello prevé aprobar en enero la ordenación provisional de urbanismo
El gerente afirma que hay problemas para localizar a los más de 50.000 titulares de los terrenos afectados – Reconoce que los plazos para aprobar el PXOM son “imposibles”
El gerente de Urbanismo del Concello de Vigo, Carlos Hernández Figueruelo, espera lograr la aprobación definitiva del plan de ordenación provisional en enero. Lo manifestó ayer en las jornadas técnico-jurídicas organizadas por Aproin sobre las perspectivas del sector inmobiliario gallego. “Esperamos que a principios del próximo año se den las condiciones para sacar adelante la ordenación provisional”, afirmó. Reconoce, no obstante, que el Concello está teniendo serios problemas para notificar a los más de 50.000 titulares catastrales de los terrenos afectados por los cambios. Bien porque el propietario ha fallecido o porque, simplemente, está ilocalizable. Este proceso de notificaciones le cuesta al Concello más de 200.000 euros, pues tuvo que sacar a concurso un contrato para que una empresa especializada realizase este trabajo al carecer de los medios humanos y materiales necesarios. La mayoría de estos avisos tienen que efectuarse en el domicilio de los interesados, solo 4.000 se pueden hacer de forma telemática.
Una vez aprobada esa ordenación provisional, el Concello estará obligado a tener listo el Plan Xeral definitivo en un máximo de tres años y medio, pues así lo marca la ley. El gerente de Urbanismo considera que, pese a que hará todo lo que esté en su mano para que así sea, “esos plazos son imposibles, ya que ni siquiera sabemos cuántos informes vamos a necesitar ni de quién”. “Estamos en un momento complicado y de inseguridad jurídica”, apuntó. Hernández Figueruelo aprovechó la ponencia para lanzar varios dardos, al afirmar que “hemos hecho caso sin discutir a todos los informes sectoriales aunque muchos de ellos son discutibles, como algunos de Patrimonio”, añadió.
El gerente de Urbanismo aprovechó la ocasión para hacer un recorrido por el bloqueo al que esá sometido Vigo desde que el juez anuló el PXOM del 2008, que tumbó 8 Peris (Plan especial de reforma interior) “y provocó un efecto devastador en el ámbito rural. Causó una conmoción general”, recuerda.
La sentencia judicial llegó en noviembre del 2015, poco después de que Carlos Hernández de Figueruelo asumiese el cargo. El Tribunal Supremo tumbó el PXOM debido a la “ausencia de sometimiento del Plan a la evaluación ambiental estratégica”. Hernández Figueruelo relató cómo en ese momento hubo que iniciar los trámites para la revisión del PXOM de 1993. “Tuvimos que buscarlo, menos mal que lo encontramos en el archivo”, bromeó, y recuerda cómo por aquel entonces la mayoría personas que trabajaban en la gerencia de Urbanismo del Concello ni siquiera había trabajado con el plan urbanístico de 1993.
La encargada de abrir las jornadas jurídico-técnicas de Aproin, que ese celebran en el Círculo de Empresarios de Galicia y que finalizan hoy, fue la directora xeral de Ordenación del Territorio de la Consellería de Medio Ambiente, Encarnación Rivas Díaz, que presentó el Plan Autonómico Básico, que servirá para dotar de ordenación urbanística a los municipios de menos de 5.000 habitantes. Según explicó Rivas, la iniciativa de la Xunta sustituirá las posibles indeterminaciones y lagunas de los planeamientos municipales de los municipios que cuentan con PXOM, “pero en ningún caso modificará la clasificación del suelo”.