La construcción ocupa dos de cada tres obras en Vigo en rehabilitar edificios
Los expedientes de obra en la ciudad y su área metropolitana crecieron un 3,69% durante el año 2024
Mauro Borrazás / Atlántico Diario
La construcción en Vigo y su área cerró 2024 con un balance positivo según el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de la provincia (Coatpo), que considera que el sector mantuvo su “vitalidad” durante el año recién finalizado. Así lo corroboran los datos de los expedientes de dirección de obra en la ciudad y su entorno, que en el pasado ejercicio crecieron un 3,69%. El sector de la construcción registró 927 expedientes, frente a los 894 del 2023, según datos de Coatpo. Los aparejadores señalan que los expedientes de dirección de obra son un termómetro para saber la evolución de la actividad en el sector de la construcción.
Coatpo destacó, a través de los datos que maneja, la apuesta de la ciudad de Vigo y los municipios de su entorno por la rehabilitación de su parque de viviendas. Dos de cada tres proyectos desarrollados en 2024 fueron reformas. De los 927 expedientes de dirección de obra, 330 correspondieron a obra nueva (35,6%). El resto, un total de 597, a proyectos de rehabilitación (64,4%). Las reformas siguen ganando terreno. En todo 2023 no llegaron al 62%, se quedaron en 61,9%.
Respecto a las previsiones para este año, el sector se muestra optimista. “La arquitectura técnica en la provincia está cerca del 100% de ocupación laboral”, reconoce el presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de la provincia, Manuel Rañó, que señala que el aparejador es una figura estratégica en el sector de la construcción y en todo su proceso productivo. “Esta elevada empleabilidad demuestra que el sector demanda profesionales cualificados para ejecutar obras”, añade.
Con todo, el presidente del Coatpo reconoce que la falta de trabajadores con formación especializada es el principal lastre del sector de la construcción en la provincia. “La carencia de personal cualificado persiste”, afirma Manuel Rañó. “La escasez de mano de obra preparada comienza a ser crónica”, asegura. “Y así cae la productividad de un sector llamado a ser estratégico”, defiende el presidente de los aparejadores.
Manuel Rañó destaca otro hándicap: el envejecimiento de las plantillas. Para corregir esta situación, el presidente del Coatpo solicita a las Administraciones públicas que tomen cartas en el asunto y “diseñen una política de formación atractiva para los jóvenes”. “Tenemos que atraer talento hacia nuestro sector, asegura el presidente del Coatpo, quien señala que el sector de la construcción está realizando esfuerzo para ponerse al día, aplicando, en la medida de lo posible, nuevas tecnologías y procedimientos, como sería la construcción industrializada. Al mismo tiempo también cree necesaria una política migratoria que tenga en cuenta las necesidades del sector.
En la provincia se inició la ejecución de 47 edificios con 1.430 pisos
Manuel Rañó destaca la vitalidad del sector de la construcción en Vigo y su área de influencia durante 2024. “El pasado año fue mejor que los anteriores”, asegura el máximo responsable del Coatpo, quien apunta que “el sector de la construcción comienza a animarse a la espera de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) de Vigo”. También destaca que el protagonismo de la rehabilitación responde a esa demora del PGOM en la ciudad. “Las reformas fueron poco a poco ganando espacio y hoy en Vigo y su entorno representan el 64,4% de los expedientes de dirección de obra”, añade.
Por su parte, el delegado del Coatpo en Vigo, Antonio Arias, augura una reactivación de los proyectos de obra nueva en cuanto salga adelante el Plan. Muchas iniciativas inmobiliarias están en ‘stand by’, a la espera de la “luz verde” del PGOM. Y esta situación hace que, en este momento, promotores y constructoras apuesten por la rehabilitación.
En toda la provincia de se tramitaron en 2024 la construcción de 520 viviendas unifamiliares. En el mismo periodo de 2023 fueron 612 viviendas unifamiliares. La caída fue del 15 por ciento. Por el contrario, sí se registró un incremento en el número de viviendas tramitadas en edificios. Durante el pasado ejercicio se inició la construcción de 47 bloques en la provincia, que albergarán 1.430 viviendas; frente a los 38 edificios que se tramitaron en 2024 y que suman en su interior un total de 1.002 viviendas, según datos de Coatpo. El avance de 2024 respecto a 2023 en el número de edificios tramitados en la provincia es del 23,68 por ciento; y del 42,71 por ciento en las viviendas que albergarán.
Urbanismo autoriza reformar un edificio en Montero Ríos
La Gerencia de Urbanismo de Vigo otorgará hoy la licencia de obra para la rehabilitación y ampliación del edificio situado en el número 36 de la calle Montero Ríos. El proyecto, que cuenta con un presupuesto de 450.000 euros, contempla un vaciado interior y la conservación de la fachada principal y las medianeras del edificio, manteniendo los niveles de la planta baja, primera y segunda. Además, se añadirá tres plantas de pisos y aprovechamiento bajo cubierta, para destinarlo a viviendas colectivas. El nuevo diseño del inmueble incluirá seis viviendas en total, una por planta. La propuesta cumple con el Plan Especial y Catálogo Complementario de Edificios de Vigo, que protege el edificio.