La financiación para la compraventa de viviendas subió un 24,3% en 2015
escrito por: @davidmarrero / Idealista.com
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda aumentaron hasta un 24,3% interanual al cierre de 2015, encadenando dos años consecutivos de subidas tras un trienio donde los bancos cerraron el grifo de la financiación. Las compraventas crecieron un 9,2% con resultados dispares por Comunidades mientras el precio medio por metro cuadrado rompió una racha negativa de siete años y se incrementó un 1,8% según los notarios.
Los datos a cierre de 2015 confirman que la vivienda sigue el camino de la estabilización y la normalización del sector tras los duros años de la crisis económica. 2014 ya supuso el cambio de tendencia sobre los años en negativo y 2015, con un ritmo más pausado confirma la salida de los datos en negativo.
Las compraventas de viviendas lograron un incremento del 9,2% interanual en 2015, aunque se mantiene la heterogeneidad por regiones, según el informe de Consejo General del Notariado. Todas las comunidades autónomas registraron avances, salvo Castilla-La Mancha (-1%). Las principales subidas en las transacciones se realizaron en País Vasco (17%), Baleares (16,5%), Comunidad Valenciana y Cataluña (10,4% en ambos casos), aunque Madrid no superó la media nacional y se quedó con un 6,4%.
La financiación para la compraventa de viviendas subió un 24,3% en 2015 Los precios rompieron la racha negativa que se mantenía durante los últimos siete años y subieron un 1,8% de media nacional, para que darse en 1.278 euros/m2. Baleares (4,8%), Canarias (3,9%) y La Rioja y Comunidad Valenciana (ambas con 3,6%) se anotaron los mayores incrementos mientras se contrajeron en seis comunidades autónomas donde destacaron Navarra (-16,2%), Castilla-La Mancha (-8,1%) y Aragón (-7,5%) por sus caídas.
El precio medio fue superior a la media nacional en País Vasco (2.126 €/m2), Baleares (2.076 €/m2), Madrid (1.812 €/m2) y Cataluña (1.516 €/m2). Estas regiones suponen un 37% de las compraventas totales.
“La recuperación de los precios se habría desacelerado en el último cuarto del año. Pero, al igual que con las compraventas, cabe esperar un nuevo e importante repunte de los precios medios en el inicio del presente año”, afirman los notarios en su informe.
Más acceso al crédito para comprar casa
Pero, quizás, el dato más relevante ha sido que los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en todas las comunidades autónomas hasta alcanzar una media de 24,3%, encadenando así dos años de ascensos consecutivos.
Todas las comunidades registraron incrementos de dos dígitos donde destacaron los incrementos en Baleares (41,8%) y Cantabria (33,0%). Navarra (13,5% y Madrid (20,1%) se quedaron por debajo de la media. La cuantía promedio de las hipotecas logró un aumento anual del 7,9%, hasta los 126.950 euros.