Alejandra Pascual
VIGO / LA VOZ

El grupo se hace con uno de los últimos solares del centro y terrenos en primera línea de playa.

Vigo vuelve a ser objeto de deseo de las grandes empresas inmobiliarias de España. El Grupo Nozar, uno de los escasos supervivientes del pinchazo de la burbuja del ladrillo en el 2008 y que ha logrado resurgir de sus cenizas tras un concurso de acreedores, ha puesto su ojo en uno solar vacío de la avenida de García Barbón, en pleno centro, y en una parcela en primera línea de playa en Samil. En ambos proyecta sus dos primeras promociones de viviendas en la ciudad.

La primera apuesta en pleno centro de Vigo se corresponde con un terreno de cerca de 525 metros cuadrados y que lleva unos quince años en desuso. Fuentes de la promotora de Zaragoza indican que pronto arrancarán la comercialización del proyecto residencial previsto en esta localización. El inmueble se situará entre edificios de seis y siete alturas.

La edificación que ocupó esta parcela contigua a la sede de UGT en García Barbón constaba de bajo y dos plantas. No era un edificio vulgar, sino que su cierne se coronaba con un adorno. Databa del primer cuarto del siglo XX y hasta su derrumbe el local estuvo ocupado por la cafetería Matisse, que también ejercía de cervecería.

La irrupción de Grupo Nozar en el mercado inmobiliario vigués permitirá dinamizar la escasa oferta de obra nueva en el núcleo urbano. La promotora ha logrado hacerse un hueco en el estrecho suelo que permanece disponible en el centro. Otro ejemplo en este mismo barrio es la parcela que ocupaba históricamente la conservera La Metalúrgica.

En Samil, la compañía lleva meses anunciando su desembarco a través de una valla publicitaria que anuncia: «Nueva promoción». El terreno que previsiblemente revitalizará se corresponde con el número 41 de la propia avenida de Samil. La parcela supera los 3.000 metros cuadrados de superficie y de ella destaca su proximidad al mar y al principal arenal de Vigo.

La promoción prevista se encuentra en una de las avenidas más frecuentadas durante la temporada estival y en la que en los últimos años han abierto las puertas un buen número de negocios de alojamientos y hostelería, como el hotel de cuatro estrellas Attica 21, de la promotora Inveravante, Los 3 Monos, la cadena de comida asiática Umi Sushi o el edificio para apartamentos turísticos Samil Costa.

Vigo es la segunda localización en la que ha puesto el foco Nozar en Galicia. En A Coruña, la promotora también se decantó por una emblemática ubicación para dotarla de oferta residencial, como es la playa de Riazor, donde ha puesto en marcha dos edificios de nueva construcción. Entre ambos suman más de 130 viviendas, de entre una y cuatro habitaciones.

Trayectoria

Fundada en el 1981 por los hermanos Luis y Juan Carlos Nozaleda, Nozar alcanzó la crisis del ladrillo consolidada como de las promotoras inmobiliarias más importantes de la geografía nacional, de ahí que su tamaño la convirtiese en una de las grandes víctimas de la burbuja en el 2009. En el 2021, la compañía al fin logró sellar un pacto con sus acreedores. Galicia se ha convertido en un escenario estratégico en pleno reinicio de su actividad.

Las promotoras líderes echan sus redes en la ciudad
A pesar de la ausencia del Plan Xeral durante años, Vigo no ha dejado de interesar a las grandes promotoras inmobiliarias de España. Las compañías se han ido colando poco a poco allí donde vieron oportunidad de comprar solares o hacerse con edificios para derribarlos y construir sobre cero o reformarlos por completo. En muchos casos no precisaron esperar a la aprobación del nuevo planeamiento.

La líder del sector, Aedas Homes, ha construido un edificio con 45 pisos al final de la calle Rosalía de Castro. Gestilar está levantando 265 viviendas en el Barrio do Cura, en pleno corazón del Casco Vello, donde ya tiene muy avanzado el primero de los edificios con 117 pisos. Hábitat invierte 5,2 millones en la calle Areal para levantar 52 viviendas, tres locales comerciales y cuatro plantas de sótano destinadas a garajes, instalaciones y trasteros.

Los brazos inmobiliarios de las entidades financieras también hacen negocio en Vigo. Árqura Homes, salida de la Sareb, tiene en cartera varios inmuebles en la ciudad: Vázquez Varela, Tomás Paredes, Gran Vía y Rosalía de Castro. Aliseda, propiedad del gigante Blackstone y de Banco Santander, busca inversores para viejas naves en Beiramar, para la histórica conservera Alfageme y para la nueva plaza de España.

Avantespacia, de la familia Jove, ha construido varias edificaciones en la ciudad desde su desembarco en los antiguos terrenos de Cordelerías Mar. En el edificio Ribas y en Esturáns impulsó nuevos proyectos, a los que hay que sumar el hotel Attica 21 de Samil.

El Grupo Lar no ha construido pisos por ahora, pero gestiona el centro comercial Gran Vía.