José Teo Andrés / ATLANTICO DIARIO

Un piso situado en la Alameda, Colón o Marqués de Valladares cuesta cuatro veces más que en Ramón Nieto, Travesía o el interior de Coia
Un piso en el entorno de la Alameda cuesta en el inicio de 2023 lo mismo que en enero de 2022, una media de 510.000 euros para unos 150 metros cuadrados, a 3.400 euros el metro. Es la zona de promedio más cara de todo Vigo, que incluye calles como Montero Ríos Colón o Marqués de Valladares. En cambio, uno en Ramón Nieto, Travesía, buena parte de Teis o el interior de Coia se sitúa un cinco por ciento más que hace un año: en concreto, estaría en 120.000 euros, frente a poco más de 114.000 en 2022 para una vivienda de 90 metros cuadrados. Son datos de precios máximos y mínimos en toda España emitidos por la empresa tadasadora Tecnitasa, que ha realizado un chequeo a fondo de la situación inmobiliaria del país en el inicio de 2023 comparando con el pasado año.

En Vigo, la diferencia entre los pisos más caros y los más baratos se sitúa en una relación cuatro a uno, una brecha importante pero inferior a otras ciudades. Por ejemplo, en A Coruña se localiza la oferta más alta de toda Galicia por su precio, con una cotización de 666.000 euros en el centro urbano, frente a los pisos nueve veces más baratos del barrio de Mesoiro, a 77.000. En Ourense oscilan entre los 405.000 del centro y los 107.000. Más equilibrio habría en Pontevedra, donde se sitúa en 292.000 en Benito Corbal y 106.000 en Médico Ballín. En Vigo, el metro cuadrado en la zona más exclusiva se sitúa en 3.400 euros en todo el entorno de la plaza de Compostela, donde hay ahora un importante movimiento inmobiliario con la rehabilitación de edificios. En todo caso, datos en las antípodas de las ciudades más caras, que son las mismas este año que el anterior: Madrid, en la calle Serrano, sigue teniendo los precios más caros de toda España llegando a los 11.400 euros el metro cuadrado, con una ligera subida superior al 1 %, seguida del Paseo de Gracia en Barcelona, que roza los diez mil euros con un incremento del 3,5 % y de San Sebastián en Avenida Libertad o Plaza de Guipúzcoa que superan los 8.000 euros/m2 con un incremento del 3,75 %.

“El sector inmobiliario ha resistido bastante bien”
Las viviendas más económicas de España se encuentran entre los 350 euros el metro cuadrado en Talavera de Reina en la provincia de Toledo, pasando por los 440 en el Barrio de Carrús en Elche y en Alicante. Fernando García Marcos, director técnico de Tecnitasa, explicó que a pesar de que las expectativas eran malas, “el sector inmobiliario ha resistido bien”. Añadió que el incremento promedio de precios de las viviendas en estas zonas concretas ha sido de un 4%; ”algo menos en las zonas más caras, alrededor de un 3,5 %, y algo más en las zonas más baratas, cerca de un 4,5 %. Ha sido, por tanto, un incremento inferior al IPC, al contrario que en alquileres, donde el incremento ha superado el IPC de diciembre”. Otras capitales con precios prohibitivos, según el estudio de Tecnitasa, son: Bilbao que supera los 5.750 euros/m2, Málaga que mantiene los 5.500 en la zona Centro y La Malagueta- o Valencia. También se encuentran cerca Cádiz y por 5.115 euros el metro en El Sardinero en Santander. Palma de Mallorca, con un incremento del 11% en el Paseo Marítimo, se acerca casi a esos 5.000.