alejandra pascual / la voz de galicia

Aliseda pone en marcha la subasta de terrenos en la plaza de España y vende Alfageme para 63 viviendas

Aliseda, la gestora de activos inmobiliarios controlada por el fondo de inversión Blackstone, ha organizado este verano un nuevo encuentro con los agentes del sector en Vigo para dar a conocer una «selección de los mejores suelos» que están disponibles en la mayor ciudad de Galicia. Se trata de parcelas de gran valor que ocupan lugares estratégicos y sobre las que se proyectan construcciones singulares tras la ansiada aprobación del Plan Xeral de Ordenación Municipal, que pronto entrará en vigor.

Aliseda tiene mucho que aportar en la restauración de la plaza de España, sobre la que el Concello dibuja una moderna y amplia entrada a la ciudad. La gestora tiene en propiedad tres parcelas de suelo urbano que podrían albergar 107 viviendas. El pasado 26 de junio, junto a promotores y agentes de Vigo, arrancó el proceso para establecer un precio y subastar estos activos entre interesados.

El mayor suelo en venta en este entorno se encuentra en la esquina entre las calles Pizarro y Puerto Rico. Tiene una superficie de 2.904 metros cuadrados y la edificabilidad alcanza los 7.621 metros. En total, pueden construirse 74 viviendas sobre este suelo que lleva décadas en desuso y se ha impregnado de maleza.

Otro terreno libre está entre la avenida de Madrid y el comienzo del descenso hacia la Gran Vía. Sus 1.996 metros cuadrados de superficie edificable podrían convertirse en 17 nuevos pisos en un inmueble que Aliseda proyecta como multifamiliar. Las 16 viviendas restantes podrían situarse en la parcela intermedia, entre Puerto Rico y la avenida de Madrid, donde está en venta un terreno de 750 metros.
La empresa inmobiliaria de Blackstone es consciente de que los terrenos de la histórica conservera Alfageme es otro de los activos de los que puede presumir en Galicia y, de nuevo, lo expuso ante los agentes en el encuentro de este verano. Precisó que su superficie de 8.206 metros cuadrados tiene una edificabilidad de 9.231 metros, un espacio apto para 63 pisos de nueva construcción.

La firma inmobiliaria insistió recientemente en la oportunidad que supone esta parcela en el número 186 de la calle Tomás A. Alonso. Mediante infografías, la entidad planteó una actuación residencial que encaja y respeta la protección de la emblemática fábrica de enlatados de Miau, que lleva cerrada desde que la empresa se acogió a un oscuro proceso concursal que implicó que la factoría acabara en manos de distintas compañías bancarias hasta que la asumió Aliseda. El edificio principal es obra del arquitecto Gómez Román, que proyectó este símbolo de la arquitectura industrial en el 1928 de estilo ecléctico y la idea es que el nuevo complejo residencial se sitúe muy próximo a este.

Muy cerca, entre la avenida de Jacinto Benavente y la calle Juan Ramón Jiménez está disponible la antigua parcela dedicada a la industria pesquera de congelados que compartían entre Pescados Molagón y Fletaport. Se trata de una edificación del 1967 que en su día fue sometida a cautela arqueológica por formar parte del yacimiento romano cercano a Marqués de Valterra. El suelo disponible entre los números 19 y 21 de Jacinto Benavente tiene una superficie de 9.045 metros cuadrados y una edificabilidad de 12.211 metros. En total, hay espacio para 70 viviendas, como dio a conocer Aliseda ante los promotores de Vigo en el encuentro de finales de junio y como refleja el catálogo con la oferta de suelos distribuido en el encuentro.

Los inversores interesados en la franja de Beiramar contribuirían a regenerar un ámbito de la ciudad especialmente degradado y en el que, por ahora, solo ha podido sacar adelante un proyecto la inmobiliaria Avantespacia. La compañía se hizo con el edificio de la extinta Cordelerías Mar y levantó en esta parcela un edificio con 155 viviendas que ya están todas vendidas. En su bajo se encuentra Mercadona.

En la zona de O Calvario, la parcela número 7 de Couto de San Honorato, muy cerca de la iglesias de Santa Rita, la gestora ofrece una parcela de 1.258 metros con la misma edificabilidad. La lista de oportunidades se completa en Navia, Tomás Paredes, la Seara, Ramón Nieto o Freixeiro.

En el área

La inmobiliaria del fondo de inversión Blackstone también pretende liberar parcelas edificables en el área metropolitana. En la entrada de Cangas, en la avenida de Galicia, está liberada una superficie de más de 26.500 metros cuadrados sobre la que se pueden levantar 212 viviendas. Es una opción para dinamizar el mercado inmobiliario de una villa que multiplica considerablemente su población durante la temporada estival.

Otro ejemplo se encuentra en O Porriño, en la zona industrial de Longras. Mide 32.000 metros cuadrados, es una parcela plurifamiliar y el espacio podría albergar 159 pisos.

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