Pontevedra vive un bum inmobiliario con 2.000 pisos
La ciudad tiene medio millar de construcciones en marcha, a las que se unirán más de 1.500 viviendas sociales
Iria Lorenzo / Atlántico
Pontevedra tiene actualmente cerca de 500 pisos en construcción o a punto de finalizar, a los que hay que sumarle los proyectos, ya en marcha, de 104 pisos de promoción pública, del Instituto Galego de la Vivenda e Solo (IGVS), y 1.500 más proyectados en el barrio de San Amaro.
La ciudad oferta esta obra nueva, mayoritariamente, en los barrios de A Parda, A Eiriña y Lérez, donde existen más terrenos edificables y en los que se están construyendo pisos de entre uno y cuatro dormitorios a precios que oscilan entre los 190.000 euros (algunos incluso menos), y los 300.000 euros. La última promoción de viviendas en la zona este, frente al río Lérez, es la construcción de 133 pisos con un precio desde los 157.000 euros, y con previsión de finalización en 2026. Todos ellos forman parte del Residencial Novolérez, con acceso a los viales de entrada y salida a la ciudad.
Sin embargo, la demanda de vivienda en la ciudad registra listas de espera y, según inmobiliarias consultadas, crece también la venta de pisos seminuevos o de segunda mano. En este tipo de oferta es posible encontrar en Pontevedra pisos de tres habitaciones por 185.000 euros, aseguran desde la inmobiliaria Inmobal; o una vivienda por 150.000 euros en buen estado y equipada con cocina y baño.
La otra cara de la moneda es la falta de oferta de pisos de alquiler. Según las inmobiliarias, apenas hay disponibilidad de alquileres de viviendas de una o dos habitaciones por menos de 600 euros cuando, antes de la pandemia, era posible alquilar un piso por 350 euros. El barrio de O Burgo agrupa la mayor oferta, al igual que la zona centro, donde vivir en una vivienda de dos habitaciones ya cuesta una media de 700 euros.
Ofertas de casas por menos de 200.000 euros en la comarca
La posibilidad de comprar una casa de piedra con finca y prácticamente para entrar a vivir por menos de 200.000 euros es posible en el área rural de Pontevedra y concellos de la comarca, una alternativa que gana compradores desde la pandemia. Los motivos principales son: la compensación de vivir en un entorno tranquilo, bien comunicado y con precios asequibles. Así lo valoran desde la inmobiliarias.
Entre estas ofertas, aún es posible comprar una vivienda de dos plantas en la parroquia de Lérez por 177.000 euros, o en Moraña, por un precio de 190.000 euros. Si bien, algunas de estas contrucciones necesitan una restauración, hay oferta actual de casas con, prácticamente, todo lo necesario para entrar a vivir sin apenas necesidad de obra, aseguran desde Inmobal.
Las consecuencias de la demanda de viviendas en el rural, ya sea por motivos económicos o de búsqueda de calidad de vida, se refleja en un aumento poblacional en los municipios limítrofes a la capital provincial, principalmente en Cerdedo-Cotobade, Poio y Ponte Caldelas.
El caso de Cerdedo-Cotobade es llamativo puesto que, según el último censo, incrementó su población en un 18%. Esta área es donde se aglutina una oferta de viviendas con fincas en buen estado por precios que rondan los 200.000 euros. En Ponte Caldelas alguna opción de compra de chalés adosados por 125.000 euros.
En Poio los precios de venta ya son similares a Pontevedra, pero existe la posibilidad de alquilar una casa por unos 500 euros, algo impensable en la capital provincial.