La petición, amparada por la ley estatal para limitar precios, parte del PSdeG: en la capital, desde la oposición, y en la urbe herculina, desde el gobierno
El Concello olívico opta por vivienda social y controlar pisos turísticos

Borja Melchor / Faro de Vigo

Hace casi cuatro meses, fue A Coruña. Esta semana, Santiago de Compostela. Son los dos grandes municipios gallegos que ya han mostrado su voluntad de que se apliquen limitaciones al precio del alquiler, medida contemplada en la nueva ley de vivienda estatal, en vigor desde el pasado mes de mayo, con el objetivo de facilitar el acceso a un hogar, un derecho constitucional. Mientras, Vigo, con problemas similares o incluso mayores que estas dos urbes, no ha movido ficha al respecto a pesar de ser una normativa impulsada desde el Gobierno socialista con Unidas Podemos. El Ejecutivo gallego se muestra abierto a utilizar esta herramienta tras su reticencia inicial.

El Concello de A Coruña, liderado por la alcaldesa Inés Rey (PSdeG), solicitó a comienzos del mes de octubre a la Xunta esta solución por escrito en una carta dirigida a la conselleira de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda, Ángeles Vázquez, en la que justificaba la petición, entre otros motivos, en base a la cifra de demandantes de vivienda pública en la ciudad herculina, 2.305 en aquel momento –2.472 actualmente–, según el Rexistro Único de Demandantes de Galicia. En Vigo, son casi el triple: 7.031, y siete de cada 10 están a la espera de una opción de alquiler.

En Compostela, también fue el PSdeG el encargado de abanderar la petición desde la oposición –gobierna BNG con Compostela Aberta–. Las tres formaciones votaron a favor –el PP, en contra– de la moción presentada en el pleno del pasado lunes para respaldar la declaración del municipio como zona de mercado residencial tensionado, una condición que fija la ley estatal para limitar los precios de los alquileres. Defendió el texto la concejala socialista Mercedes Rosón, que expuso el alza del coste del arrendamiento en la ciudad para justificar la petición.

Si acercamos la lupa a la evolución del precio del alquiler en las urbes gallegas, vemos que, en Vigo, también se produjo un aumento importante del precio del arrendamiento en los últimos años. Según la información de Idealista, el porcentaje de incremento desde diciembre de 2015 hasta diciembre de 2023 supera el 36%: de 6,8 euros el metro cuadrado a 9,4 euros. En Santiago de Compostela y A Coruña, fue incluso mayor: 64,8% –de 5,4 euros a 8,9 euros– y 65,7% –de 6 euros el metro cuadrado a 9,4 euros–, respectivamente.

Más de 15.000 viviendas vacías
Según la estimación recogida en el último informe elaborado por la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), hay más de 15.000 pisos y casas en la urbe que llevan tres o más años sin inquilinos: multiplican por 30 la oferta de alquiler, que ronda las 500 unidades en el municipio olívico. Un ejemplo: el edificio que se ve en la imagen, en el número 11 de la céntrica calle Progreso, donde se ejecutaron recientemente trabajos para reforzar la seguridad del inmueble, de 1928.

Analizadas las cifras, llama la atención que el Concello de Vigo, por ahora, no haya mostrado públicamente su voluntad de pedir a la Xunta la declaración de zona de mercado residencial tensionado. A mediados de octubre, la responsable de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento olívico y cuarta tenienta de alcalde, María José Caride, avanzó que el gobierno local, a diferencia de A Coruña y Compostela, no contempla la limitación de precios, reclamada por el BNG olívico y el Sindicato de Inquilinas de Vigo-Tui-Baixo Miño.

La entidad de la Praza do Rei opta por otro camino, según explicó en su momento Caride: “limitar nuevas actuaciones de pisos turísticos” –todavía no ha concretado cómo se hará– y esperar por el desarrollo de viviendas de protección –el Concello construirá 67 unidades en Barreiro y Esturáns, la revisión del PXOM (Plan Xeral de Ordenación Municipal) contempla 14.390 y la Xunta proyecta en Navia unas 1.600. Lo cierto es que, desde octubre, el precio del alquiler en Vigo no ha cambiado y no se espera que estas medidas tengan efecto a corto plazo.

En Vigo ya casi no quedan habitaciones para alquilar por menos de 300 euros

Quince barrios afectados
Resulta llamativa la decisión del Concello teniendo en cuenta que la olívica es la ciudad de Galicia que cuenta con más zonas tensionadas de alquiler. El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) elaboró un estudio pormenorizado que concluye que el arrendamiento podría limitarse en 15 barrios de Vigo porque cumplen las condiciones que marca la ley de vivienda. Se encuentran en Oia, parte de Coruxo y de Candeán, Navia, zonas de Valladares, el centro, Lavadores, Bembrive, Cabral y Teis.

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