Ángel Vila / Metropolitano

El Concello de Vigo ha iniciado formalmente el expediente administrativo para el desarrollo de una nueva promoción de viviendas en primera línea de playa, en Samil. La construcción, impulsada por “Residencial Sultanina SL”, parte del grupo Nozar, promete convertirse en una de las más exclusivas de la ciudad.

Urbanismo iniciará así este martes la tramitación del Estudio de Detalle para el proyecto situado en la Avenida de Samil 41, que busca ordenar volumétricamente la promoción inmobiliaria. La parte de diseño correrá a cargo de EAU Arquitectura SLP y la propuesta técnica definitiva que sirve de base para el proyecto fue redactada por la empresa Ordenación Territorial Infraestruturas e Medio Ambiente (OTIMA, SL) en agosto de 2026.

El ámbito del Estudio de Detalle se desarrolla sobre dos parcelas catastrales que suman una superficie total de 3.826 m². De acuerdo con el Plan Xeral de Ordenación Municipal vigente (PXOM 2025), los terrenos están clasificados como suelo urbano.

El principal objetivo de este instrumento urbanístico es definir una propuesta volumétrica y de implantación que permita racionalizar el aprovechamiento urbanístico establecido por el PXOM. La normativa fija una altura máxima de bajo y dos plantas (equivalente a 10,50 metros). En caso de optar por bajo y una planta, se podrán autorizar usos residenciales bajo cubierta. Si se agota la altura máxima de bajo y dos plantas, la cubierta deberá resolverse mediante azotea.

El mismo grupo impulsa otra promoción en García Barbón, que se levantará en uno de los escasos solares que permanecen sin construir en el centro de la ciudad. Ubicada en el número 65 de la avenida, está justo en frente a la sede de UGT, en la esquina con la calle Heraclio Botana. En ese caso, lo hace a través de la sociedad Residencial América 2022, que prevé levantar 34 nuevas viviendas distribuidas en planta baja, seis plantas y bajocubierta.

Por otra parte, Grupo Nozar también impulsa la transformación en Praza de España, al encargarse del desarrollo previsto en el solar situado en Urzáiz, Honduras y Pizarro.