Pedro Rodríguez
NIGRÁN / LA VOZ

El Concello prevé que se puedan crear 5.578 nuevas viviendas

Nigrán contará con un nuevo PXOM 35 años después.
El Concello lleva desde 1991 con el actual plan urbanístico, un retraso que ha provocado que el municipio cuente con una planificación que se adapta al Nigrán de hoy. La población ha crecido un 28 % desde aquel año, al pasar de 14.182 habitantes a los 18.174 de 2025, según el último dato del Instituto Galego de Estatística. El gobierno municipal (PSOE) llevará el próximo 1 de julio a pleno —donde cuenta con una amplia mayoría absoluta— la aprobación provisional del nuevo PXOM. Este nuevo paso llega diez años después de que el Concello comenzara su tramitación. «Tiveron que pasar 10 anos para conseguir a totalidade dos 26 informes sectoriais favorables, sendo especialmente traballoso o da Axencia Galega de Infraestruturas ao ter eliminado este goberno municipal o vial que tronchaba Nigrán desde A Xunqueira ata Saiáns ou ter equilibrado a desigualdade urbanística entre a costa e as parroquias», explican desde el Concello. Además, desde el 2024, el plan se volvió a readaptar con todas las correcciones y fue revisado en tres ocasiones por los técnicos municipales y el equipo redactor.

El nuevo PXOM de Nigrán destina más de 400.000 metros cuadrados a zonas verdes, de los cuales más de 180.000 serán de nueva creación. Además, no se contemplan nuevas áreas empresariales y la capacidad residencial prevista es de 5.758 viviendas, «das que se podería derivar unha oferta real de 3.988 (cifra que coincidiría practicamente coa demanda previsible de cara ao horizonte 2039)», añaden.

«É unha noticia histórica para o municipio, moi agardada por toda a veciñanza porque, sen dúbida, implica unha garantía de futuro», insiste el alcalde, Juan González, quien incide en que se reserva el 40 % de vivienda protegida en los nuevos desenvolvimientos urbanos. «Nigrán será un dos poucos municipios de Galicia en contar cun documento urbanístico aprobado e adaptado ao século XXI, e isto é o froito da cautela e o consenso entre as dúas administracións implicadas, Xunta e Concello», añade el regidor

González ya había pronosticado que esta aprobación provisional se haría antes del verano de 2025, pero no fue posible. «Los técnicos municipales están revisando todo el documento. Una vez nos lo den, lo llevaremos a pleno para su aprobación», indicaba a La Voz en julio del año pasado. Finalmente, se aprobará un año después de lo previsto.

Ahora, una vez que el pleno apruebe el PXOM provisionalmente, el documento será remitido a la Xunta, que se encargará de darle el último visto bueno en un plazo de tres meses.

Desde el gobierno municipal también recuerdan que, ahora, el nuevo documento se publicará en internet, se llevará físicamente a cada entidad vecinal y se convocará un nuevo Consello Sectorial para exponerlo públicamente: «Non hai ningunha sorpresa porque o documento xa foi sometido a información pública e alegacións e presentado en 2023 en cada parroquia, ademais de que dispuxo nese tempo dun servizo técnico específico no Concello para resolver dúbidas. Agora simplemente estará actualizado con todas as correccións detectadas desde a Xunta, como facer referencia á píllara das dunas no seu hábitat, escribir os códigos de identificación en determinados planos ou actualizar o documento co novo plan hidrolóxico», indica el regidor.

El nuevo plan de urbanismo de Nigrán llegará en un contexto en el que la crisis de la vivienda es especialmente notoria en el municipio, que registra uno de los alquileres más caros de Galicia con un precio medio de 719 euros al mes. Además, el Concello también es de los que presentan más viviendas turísticas del área de Vigo, con 441 registradas. El nuevo PXOM también regulará este tipo de alojamientos y prohibirá su establecimiento en todo el casco urbano, excepto en Panxón y Praia América, las zonas más tensionadas hoy.