La demanda descendió levemente en el segundo trimestre ante la falta de oferta y la carestía de los pisos

Mucha demanda y poca oferta para alquilar un inmueble en Vigo y provincia. Según el Observatorio del Alquiler realizado por la Fundación Alquiler Seguro, con datos recabados del Ministerio de Vivienda, de Economía y de diferentes portales inmobiliarios, cada vivienda puesta en alquiler tiene 24 pretendientes de media. Una cifra baja si se toma en cuenta la media nacional, con 43 interesados por cada piso a arrendar. El análisis señaló que la demanda descendió levemente en el segundo trimestre del año, de 28 a 24 pretendientes, tras una dinámica alcista desde la pandemia: en 2019, cada piso contaba con 8 interesados en su alquiler.

El informe recalcó que la falta de oferta y la carestía de los inmuebles actualmente ofertados está ahuyentando la demanda, más enfocada en la compraventa de pisos de segunda mano. No obstante, los precios siguen subiendo. El alquiler medio en Vigo y provincia ya alcanza los 877 euros en el segundo trimestre y tan solo hay para arrendar 10.460 viviendas. En 2019, la cifra era superior a las 17.000. Concretamente, en Vigo la oferta apenas superar los 500 inmuebles y ya apenas existen estudios que se encuentren por debajo de los 600 euros. En A Coruña, mercado catalogado como tensionado, el precio medio para alquilar se fija en 784 euros; en Ourense, 636 euros, y en Lugo, 629 euros.

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La presión de la demanda de alquiler en la provincia se encuentra en una posición medio-bajo de España, aunque tener 24 interesados por piso se enfrasca ya en un riesgo medio para el mercado. Granada (23), Salamanca (21), León (20), La Rioja (18), Zamora (18), Palencia (18), Cáceres (17), Soria (16), Cuenca (15), Lugo (15) y Ávila (14) son las provincias que tienen menos demandantes.

El informe culpa de los altos precios a la falta de obra nueva, a la irrupción de las viviendas de uso turístico y a una inseguridad jurídica para el propietario en el mercado del alquiler. También resaltan, en el caso de la provincia, un crecimiento más lento en los precios al necesitar adecuarse al poder adquisitivo de los interesados.