El precio por metro cuadrado en Vigo es de 2.100 euros, con Lavadores y Teis como las zonas que más se encarecen
Hay más de 400 inmuebles por debajo de 150.000

Carlos Ponce | Faro de Vigo

El mercado inmobiliario de Vigo vive ya desde hace tiempo una época tan convulsa que ya es imposible predecir ciertas tendencias. La evolución de los precios sí que apunta no obstante a un estancamiento en el centro y a un encarecimiento continuado de los pisos y casas en el rural. Según el último informe del portal inmobiliario Idealista, el metro cuadrado en el centro de Vigo estaba el pasado noviembre a 2.226 euros, un 0,2% menos que en el mes anterior y exactamente igual que hace justo un año.

Son datos que permiten apuntar ya a que la compraventa de vivienda en el corazón de la ciudad olívica puede haber alcanzado su tope. Una tendencia contraria además a lo que se vive en las parroquias y en el rural vigués, donde el encarecimiento de los inmuebles es continuo y parece que no da tregua. Lavadores y Teis son las zonas en las que más ha crecido el precio en el último mes, un 1,5 y un 3,6% respectivamente.

Llama la atención precisamente lo que sucede en Teis, pues el ladrillo se ha disparado en el último trimestre un 5,1% y, si la comparación se hace respecto a un año, el porcentaje se dispara hasta un 8,5%. La respuesta a este fuerte encarecimiento de la vivienda en barrios como Teis es obvia: el aumento de la demanda en estas zonas algo alejadas del centro pero que cuentan con todos los servicios.

2.100 euros por metro cuadrado
En conjunto, el precio medio de la vivienda en Vigo está en 2.100 euros por metro cuadrado tras un crecimiento sostenido a lo largo de los últimos meses. Hay que apuntar no obstante que se encuentra muy lejos del máximo histórico, registrado en febrero del año de 2010 cuando el metro cuadrado llegó a estar a 2.431 euros.

¿Y que suponen todas estas cifras en el escenario real en el que se mueven los potenciales compradores? Pues ahora mismo en el mercado inmobiliario vigués hay más de cuatrocientas viviendas que se pueden adquirir por debajo de los 150.000 euros. Hay que apuntar no obstante que la mayoría de ellos son pisos pequeños, de menos de ochenta metros cuadrados, que en muchos casos están sin amueblar o que requieren de una profunda reforma. Un estudio en el centro, en la calle Carral, de apenas 37 m2, cuesta 145.000 euros.

Vigo cierra 2023 con 2.262 operaciones de compraventa de vivienda libre, 264 menos que en 2022, por un importe aproximado de 339,3 millones de euros, lo que supone un tercio de la provincia. La mayoría las protagonizan los pisos y casas usados. El trimestre de más actividad fue el segundo, con 750 transacciones de viviendas nuevas y usadas, seguido del último, con 600. En el primero y el tercero, se registraron cifras muy parejas: 589 y 587, respectivamente. Son un 10,5% menos en comparación con el año pasado.

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