Mauro Borrazás Atlántico

15/ENE./24

El Concello autorizará mañana la construcción de un nuevo edificio residencial en la calle Camilo Veiga, en Bouzas
El urbanismo en Vigo sigue ganando ritmo. En lo que va de año, apenas dos semanas, son ya un centenar las nuevas viviendas que se podrán construir en la ciudad. Se trata de cerca de la mitad de las 250 que se aprobaron durante todo el 2023.

La Gerencia Municipal de Urbanismo dará mañana la licencia a un nuevo edificio de 16 viviendas que se situará en la calle Camilo Veiga, en Bouzas, en los números 38 y 40. Se tratará de una construcción que contará con dos plantas de sótano, planta baja, cuatro plantas altas, 28 plazas de garaje, 16 trasteros y un local comercial.

Para levantar este nuevo edificio será necesario demoler las dos edificaciones de una altura que se encuentran actualmente en esta parcela, en mal estado de conservación. Con todo, el número 38 cuenta con la catalogación de protección ambiental en el Pepri del Casco Histórico de Bouzas. Así, para conseguir el visto bueno de Patrimonio Cultural de la Xunta, deberá mantener su fachada y medianeras actuales, con restricciones al vuelo de los balcones y al diseño de la cerrajería, siguiendo como criterio evitar los elementos discordantes con el entorno. El proyecto presentado por los arquitectos al Concello prevé un presupuesto de ejecución de 938.875,24 euros.

Se trata del tercer edificio de viviendas que se autoriza en lo que va de año. En la anterior reunión del consejo de la Gerencia de Urbanismo se aprobó la licencia de un nuevo bloque de 14 plantas en la calle Tomás Paredes, que conecta precisamente esta zona de Bouzas con Coia y la Avenida de Castelao, donde ya hay varios inmuebles de gran altura. Este nuevo edificio albergará 57 nuevas viviendas y una pensión.

En la misma reunión del consejo de la Gerencia, también se dio el visto bueno a un nuevo inmueble en la calle San Roque con tres plantas de altura y un total de 14 viviendas. La planta baja se destinará, además del portal de acceso y trasteros, a albergar un local comercial y también habrá 15 plazas de garaje.

Además, la Gerencia de Urbanismo aprobó la semana pasada la licencia de construcción de otras tres nuevas viviendas unifamiliares, en Camiño Lavandeiras en la parroquia de Castrelos, en la carretera da Gándara y otra en la estrada de Valadares, ambas en esta parroquia. A ellas, se sumarán mañana otras dos nuevas viviendas unifamiliares, en Cabral y en Matamá.

Así, en apenas dos semanas se autorizarán ya cerca de un centenar de viviendas. El urbanismo vigués mantiene el buen ritmo después de desbloquear un gran número de licencias en el segundo semestre del pasado año tras iniciar el 2023 sin apenas conceder autorizaciones para acometer la construcción de nuevas viviendas durante meses. En total, se dio visto bueno a la construcción de un centenar de edificios con unas 250 viviendas durante todo el año, 107 de ellas en el primer bloque de la nueva urbanización de Barrio do Cura, que según la promotora, iniciará las obras de forma inminente.

El PGOM elevará este semestre el techo residencial en más de 51.000 pisos
Todas estas licencias se conceden antes de que el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) logre su visto bueno definitivo, que podría desbloquear un gran número de proyectos urbanísticos adicionales e impulsar todavía más la construcción de nueva vivienda en Vigo.

Si la tramitación sigue los plazos previstos por el gobierno local, podría contar con la aprobación definitiva antes de que termine el primer semestre del año. El PGOM ya recibió tras el pasado verano el visto bueno de la Xunta al expediente de evaluación ambiental estratégica enviado por el Concello y antes de terminar 2023 logró la aprobación provisional del pleno municipal. Así, todo apunta a que en 2024 Vigo estrenará su primer Plan en los últimos 16 años, tras el de 2008, anulado por los tribunales en 2015, obligando a regresar al ordenamiento de 1993. El nuevo planeamiento contempla un crecimiento del techo tresidencial con la construcción de 51.456 nuevas viviendas, frente a las 150.000 que preveía el de 2008, y planifica que el 37% del suelo a desarrollar irá a viviendas en régimen de protección, con lo que se construirán 14.290 pisos nuevos para atender la demanda actual de los 6.000 solicitantes, así como las futuras peticiones.

Todo ello tras desbloquearse también la ampliación de Navia, donde la Xunta ya inició las obras del primer polígono, con 730 viviendas de las 1.600 que se prevén en total, todas ellas de protección oficial.