El Ejecutivo autonómico ofrece tres líneas de ayuda a las que destinará más de ocho millones.


EP Ruth Lodeiro (Santiago de Compostela)

El gobierno gallego pondrá en marcha un paquete de medidas de 56 millones para fomentar el acceso a la vivienda, entre las que se incluyen ayudas al alquiler, a la compra, a la rehabilitación y apoyos de hasta 50.000 euros a los promotores que construyan inmuebles para destinar el alquilar.

Conscientes de la necesidad de falta de parque inmobiliario destinado al alquiler, la conselleira de Medio Ambiente, Ángeles Vázquez, ha sostenido que la Xunta no quiere profundizar en lo que “está ocurriendo con la ley de vivienda” estatal que, según ha dicho, ha motivado que se retirase al menos un 30% del mercado del alquiler.

La Xunta establece tres líneas de ayudas a las que destinará un total de 8,2 millones. La primera de las novedades es que va a destinar 36.000 euros por vivienda para aquellos promotores que destinen ese inmueble durante 15 años al alquiler. Además, el suelo podrá ser libre o de reserva.

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Tiempos duros para el autoconsumo
Si el promotor le da la opción de compra, a parte del alquiler, la Xunta dará una ayuda de 42.000 euros por vivienda construida. A ello, se suma la línea tipo ‘cohousing’, en la que podrán recibir hasta 50.000 euros al alquiler si se mantienen 20 años al menos en alquiler.

Las medidas han sido anunciadas este jueves por el presidente de la Xunta, Alfonso Rueda, en la rueda de prensa posterior a la reunión de su Gobierno. En concreto, la Xunta destinará 56 millones para fomentar el acceso a la vivienda.

Del total de 56 millones, unos 44 irán para estas dos líneas de apoyo y 12 se destinarán a la rehabilitación. Unas partidas que prevén ampliar con los 24 millones de fondos europeos que le pertenecen a Galicia y que están pendientes de reparto por parte del Gobierno central.

Ayudas al alquilar
“Adquirir, alquilar y recuperar inmuebles va a ser prioritario en el año 2024”, ha dicho Ángeles Vázquez, que ha destacado que las ayudas al alquiler a las que la Xunta destinará 20 millones -10 en 2024 y otros 10 en 2025- se refuerzan hasta cubrir un 60% la renta mensual de los colectivos de menores de 36 años, las familias numerosas y monoparentales, los emigrantes retornados y las personas que llevan inscritas un año o más en el registro de demandantes.

Todas estas personas deberán cumplir requisitos como no superar tres veces el Iprem -unos 25.200 euros- y tener un contrato de alquiler a lo largo del último año. La titular de Vivenda ha detallado que estas ayudas irán en función de las necesidades y no se concederán de forma lineal.

Asimismo, en cuanto a los apoyos para la compra de vivienda habitual, la Xunta convocará subvenciones para la adquisición de viviendas en centros históricos (0,5 millones de euros), de inmuebles protegidos (1,05 millones) y en municipios de menos de 10.000 habitantes (1,9 millones), dirigida en este caso, en exclusiva, a menores de 35 años.

Transmisión patrimonial
Además, se mantendrá la línea de avales públicos de la Xunta por un importe de hasta 5 millones de euros para apoyar a la juventud en la compra de su primera vivienda.

En el marco de la rehabilitación, se convocarán de nuevo programas ya consolidados como las ayudas destinadas a apoyar actuaciones que mejoren la accesibilidad tanto dentro de las propias viviendas como en su exterior.

Para ello, habrá una línea que contará en 2024 con 9,52 millones de euros; o las subvenciones para rehabilitar viviendas de promoción pública, con una dotación prevista de 1 millones de euros.

Otra de las novedades se refiere a la bajada del Impuesto de Transmisión Patrimonial para la adquisición de inmuebles que vayan a ser objeto de inmediata rehabilitación y que tengan al terminar el uso de vivienda.

El tipo general del 8% pasará a ser del 6%; y el tipo reducido del 6% que existe para viviendas que se encuentren en zonas consideradas poco pobladas pasará a ser del 4%.

Zonas tensionadas
Respecto a la decisión de la Xunta de incluir en la ley de acompañamiento de los presupuestos mecanismos para regular la declaración de zonas de alquiler tensionadas, la conselleira ha explicado que se optó por esta fórmula al “no estar habilitada” en la ley estatal ninguna fórmula para proceder a esta declaración.

Ángeles Vázquez ha explicado que la Xunta pidió una reunión bilateral para abordar este asunto para la que aún no hay fecha. Según ha indicado, el Gobierno gallego optó por está fórmula de diálogo en lugar de recurrir al Constitucional como sí han decidido otras comunidades y como hizo el Ejecutivo estatal en el caso de la Ley gallega del litoral.