Redacción Idealista.com

Vender una casa suele ser un proceso costoso, no sólo emocionalmente, sino también de tiempo y gestiones. Te resumimos, con ayuda de Foro Consultores, todos los datos necesarios para vender con éxito un inmueble.

1. La escritura o título de propiedad de la vivienda y los datos que confirmen que eres el propietario.
2. Cancelación registral de la hipoteca. Si está amortizada, basta con el documento que lo acredite. Si sigue vigente el pago del préstamo, hay que realizar la cancelación y sus gastos para que el nuevo comprador pueda inscribir la vivienda a su nombre. Esta operación se puede hacer en el mismo instante de la compraventa en notaría.
3. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y certificado que acredite estar al corriente de pago.
4. Pago de las cuotas de la Comunidad de Vecinos. El administrador del edificio, con el visto bueno del presidente, debe entregarte el certificado que acredite estar al corriente de pago.
5. Las últimas facturas pagadas de los suministros de luz, gas, agua, etc.
6. Los estatutos de la comunidad de propietarios
7. Certificado de eficiencia energética. El certificado energético es obligatorio desde 2013. El vendedor debe aportar el certificado de eficiencia energética o una copia de éste, que se entregará al comprador.
8. Si el edificio ha pasado la ITE, certificado que lo acredite.
9. Cédula de habitabilidad o de primera ocupación. Alguna Comunidad autónoma lo exige.
10. Tasación. Tener una valoración ayuda para poner el piso a la venta a precio de mercado.