Los pisos de una y dos habitaciones se alquilan en menos de 48 horas en Vigo

13 junio 2024


Las viviendas más demandadas, de menos de 700 euros al mes, apenas duran dos días en el mercado
Los caseros exigen una antigüedad de al menos un año en el trabajo

Carlos Ponce / Faro de Vigo

El mercado de la vivienda en Vigo se ha convertido en una auténtica jungla. La oferta es mínima, con menos de cuatrocientos pisos disponibles para ser alquilados, y la demanda es cada vez mayor. El problema, precisamente, es que los estudios y los inmuebles de una o dos habitaciones apenas aguantan uno o dos días desde que se anuncian hasta ser adjudicados a algún inquilino. “Lo normal es que estos pisos, que por lo general cuestan menos de setecientos euros, se arrienden en menos de 48 horas”, explica Antonio Carballeda, gerente de la inmobiliaria Best House, que cuenta con varias oficinas en Vigo.

Hay que tener en cuenta que este tipo de viviendas son las más demandadas actualmente, tanto por personas que se quieren independizar como parejas, ya que además son las únicas que, por lo general, se pueden permitir tal y como está ahora mismo el mercado. Porque los apartamentos de tres y cuatro habitaciones, con más de cien metros cuadrados, continúan con un alza de precios que parece imparable, y es prácticamente imposible encontrar uno por menos de mil euros al mes, salvo aquellos cuyo mobiliario e instalaciones son muy antiguos.

El problema a la hora de encontrar un piso en arrendamiento ya no es solo la escasa oferta y los precios por las nubes, sino que los propietarios cada vez ponen más requisitos y exigencias a los inquilinos interesados en el alquiler. Ahora lo más habitual ya es solicitar un mes como fianza y otro como garantías, además del pago por adelantado de la primera mensualidad. Es decir, si uno quiere entrar a vivir en un piso que se ofrece por 800 euros al mes, deberá hacer un desembolso inicial de 2.400.

Y además del seguro de impago, una exigencia que está ya extendida en el mercado, los propietarios reclaman a los inquilinos documentación que demuestren una antigüedad en su actual trabajo de al menos de un año. Con este requisito buscan que el arrendatario cuenta con una estabilidad laboral que le permita garantizar el pago del alquiler. También se busca que los inquilinos tengan una posición económica y familiar que no los convierta en vulnerables para que, en caso de impagos, se les pueda desahuciar. Por eso los caseros echan un ojo a las nóminas, que deben ser lo suficientemente elevadas para garantizar el pago.

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Categoría: Noticias Aproin

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