“Solo desde Galicia se puede saber cómo está el sector inmobiliario de la comunidad”
José Viqueira ha creado con otros socios el portal Walicia.
Un grupo de emprendedores gallegos liderados por el vigués José Viqueira han creado Walicia, el primer portal inmobiliario especializado en la comunidad. Se presentará oficialmente el próximo martes en una jornada de Aproin en el Círculo de Empresarios.
¿Por qué nace Walicia?
Todos los socios somos del sector inmobiliario y hacía tiempo que veíamos que los portales nacionales no conocen el mercado local y las zonas que están segmentando no reflejan las búsquedas reales de vigueses, ourensanos o ferrolanos. Por ejemplo ves un segmento Alcabre-Navia y los vigueses sabemos que el que busca un piso en Alcabre no lo quiere en Navia. Lo que hicimos fue hacer segmentos de las ciudades gallegas con las indicaciones de búsqueda que nos hicieron las inmobiliarias. Se trata de estar muy cerca del sector inmobiliario gallego. Nuestra realidad es diferente a la de Madrid o Barcelona porque el sector inmobiliario es muy local y hace falta que haya alguien que, con datos en la mano, nos diga cómo van las cosas.
¿Cuáles son las expectativas con respecto al portal?
Lo principal para nosotros es tener un portal que sea gallego porque solo desde Galicia se puede saber cómo está el sector inmobiliario. Cada vez que el gobierno americano quiere saber cómo está el consumo en EE UU llama a Walmart y le pregunta ¿cómo va la cosa? Imagínate que el conselleiro de Economía, que vamos a estar con él el martes, nos llame y nos pregunte dime cómo está el sector inmobiliario en la plaza de Compostela de Vigo, en el Ensache de A Coruña o en O Couto en Ourense o dime cómo está en general en Galicia. La vocación es gallega y que sea algo que se autofinancie y el sector y los agentes sociales puedan tener una plataforma para saber cómo está el mercado. También que sea rentable, porque hay accionistas que han puesto dinero.
¿Cualquiera puede subir pisos al portal?
Eso es. Para las inmobiliarias de momento es gratis y el usuario particular podrá subir hasta dos inmuebles gratis. Las inmobiliarias y promotores será con los que nos vamos a financiar. Lo que nos importa ahora es tener inmuebles en el portal y se verá cómo va pilotando el modelo de negocio.
¿Cómo está el mercado real en Galicia?
Ha tocado fondo y parece que empieza a haber una estabilización que nos lo indican los datos principales que son el empleo y la financiación. En general parece que empieza a haber un poco más de alegría. Eso es lo que empuja a la vivienda. Si a Citroën le va bien, si los astilleros van mejor y si parece que habrá Plan General todo anima a la gente. Para mí lo bueno es que haya demanda y que no suban mucho los precios.
¿Hay también demanda de inversores?
Si. Hay mucha gente que quiere alquiler y hace que los inversores se lancen a comprar porque ven demanda. De hecho tenemos un problema en Vigo de que hay poca vivienda en alquiler y la que hay está cara. Para quien tenga el dinero puede ser un buen momento para invertir en vivienda. Pero de ahí a hablar de rentabilidades de 8 o 9% a mí que me las enseñen, eso no lo he visto en mi vida. La rentabilidad residencial entre un 3 y un 4%.