Baja en julio un -1,2% el precio de la vivienda de segunda mano en Galicia
- El precio medio de la vivienda de segunda mano se sitúa en 1.596 €/m2
- Se detecta en Ares (-6%) el mayor descenso mensual de la comunidad y en Soutomaior el mayor incremento (4,5%)
- Una vivienda de 80 metros en la ciudad de Lugo en julio de 2019 cuesta un 31% menos que hace ocho años (en 2011), es decir, se puede llegar a perder casi 50.000 euros si se vende con los precios actuales
Madrid, 1 de agosto de 2019 / Fotocasa
En Galicia el precio de la vivienda de segunda mano baja un -1,2% en julio y se sitúa en 1.596 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -16% por debajo de la media española que en julio es de 1.901 €/m2.
“La evolución del precio de la vivienda en venta es muy dispar según la zona y pone de manifiesto que el mercado se mueve a ritmos muy diferentes. Madrid y las islas Baleares y Canarias siguen a la cabeza, con subidas interanuales de doble dígito que contrastan con el comportamiento de los precios de la vivienda de segunda mano ofertada en el resto del país”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano Galicia ocupa la octava posición. En la parte alta de la tabla se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.035 €/m2 y 2.801 €/m2 respectivamente. Galicia, alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en octubre de 2007 con un valor de 2.382 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -33%.
CCAA de mayor a menor incremento mensual
| Comunidad Autónoma | Variación
mensual (%) |
Variación interanual (%) | Julio 2019
(€/m² al mes) |
| Asturias | 0,3 % | 1,9 % | 1.561 € |
| Extremadura | 0,1 % | 0,5 % | 1.107 € |
| Madrid | 0,05 % | 12,1 % | 3.035 € |
| La Rioja | 0,02 % | 2,2 % | 1.401 € |
| Baleares | -0,05 % | 11,1 % | 2.661 € |
| Andalucía | -0,3 % | 5,0 % | 1.639 € |
| País Vasco | -0,4 % | 1,7 % | 2.801 € |
| Cantabria | -0,4 % | 2,2 % | 1.742 € |
| Aragón | -0,6 % | 1,9 % | 1.587 € |
| Comunitat Valenciana | -0,6 % | 4,0 % | 1.407 € |
| Región de Murcia | -0,6 % | -3,4 % | 1.138 € |
| Castilla y León | -0,7 % | 0,7 % | 1.440 € |
| Canarias | -0,9 % | 9,0 % | 1.749 € |
| Cataluña | -1,2 % | 1,5 % | 2.515 € |
| Galicia | -1,2 % | -0,4 % | 1.596 € |
| Castilla-La Mancha | -1,3 % | 1,4 % | 1.113 € |
| Navarra | -3,1 % | -0,1 % | 1.592 € |
| España | -0,5 % | 4,6 % | 1.901 € |
Las cuatro provincias bajan el precio mensual
Las cuatro provincias bajan el precio en el mes de julio. La provincia con mayor descenso es Pontevedra con -1,3%. Le siguen, Lugo (-1%), A Coruña (-1%) y Ourense (-0,9%).
En cuanto a los precios, Pontevedra es la provincia más cara 1.705 €/m2, seguida de A Coruña (1.658 €/m2), Ourense (1.435 €/m2) y Lugo (1.109 €/m2).
| Provincia | Variación
mensual (%) |
Variación interanual (%) | Julio 2019
(€/m² al mes) |
| Pontevedra | -1,3 % | 3,2 % | 1.705 € |
| Lugo | -1,0 % | 2,7 % | 1.109 € |
| A Coruña | -1,0 % | -2,0 % | 1.658 € |
| Ourense | -0,9 % | -0,1 % | 1.435 € |
Precios máximos de capitales de provincia
Ninguna capital de provincia ha alcanzado su precio máximo hasta la fecha. La ciudad con mayor descenso de la Comunidad es Lugo con un -31,4%, es decir, una vivienda de 80 metros hace ocho años (en 2011) costaba 153.636 euros, mientras que en julio de 2019 cuesta 105.394 euros (una diferencia de 48.242 euros).
| Provincia | Ciudad | Julio 2019 (€/m2) |
Mes del máximo valor | Precio máximo | % Descenso Acumulativo |
| Lugo | Lugo | 1.317 € | ene.-11 | 1.920 € | -31,4% |
| Ourense | Ourense | 1.507 € | feb.-07 | 2.049 € | -26,5% |
| Pontevedra | Pontevedra | 1.682 € | mar.-07 | 2.281 € | -26,2% |
| A Coruña | A Coruña | 2.247 € | sep.-07 | 2.946 € | -23,7% |
39 municipios bajan
El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en 39 de los 62 municipios analizados por Fotocasa. El mayor descenso lo registra Ares (A Coruña) con -6%, seguida de Malpica de Bergantiños (4,2%) y Monforte de Lemos (3,7%) en A Coruña y Lugo, respectivamente. Por el contrario, la subida más pronunciada la experimenta Soutomaior (14,6%) en Pontevedra, seguida por Barreiros (13,8%) en Lugo.
En cuanto a los precios, Sanxenxo es la ciudad más cara con 2.539 €/m2, seguida de Nigrán (2.452 €/m2) y de A Coruña (2.247 €/m2). Por otro lado, la ciudad más económica es Sarria (Lugo) con 691 €/m2.
| Provincia | Municipio | Variación
mensual (%) |
Variación
interanual (%) |
Julio 2019 (€/m2) |
|
| A Coruña | Ares | -6,0 % | -6,9 % | 1.145 € | |
| A Coruña | Malpica de Bergantiños | -4,2 % | -11,7 % | 886 € | |
| Lugo | Monforte de Lemos | -3,7 % | -6,8 % | 803 € | |
| Lugo | Sarria | -3,2 % | 4,4 % | 691 € | |
| Pontevedra | A Illa de Arousa | -2,9 % | -3,9 % | 1.638 € | |
| Lugo | Foz | -2,6 % | 2,3 % | 1.056 € | |
| Lugo | Viveiro | -2,2 % | -11,6 % | 1.110 € | |
| Pontevedra | Marín | -2,0 % | -5,5 % | 1.033 € | |
| Lugo | Vilalba | -1,9 % | 3,8 % | 773 € | |
| A Coruña | Ribeira | -1,8 % | 4,5 % | 1.168 € | |
| A Coruña | Ferrol | -1,6 % | 0,8 % | 1.019 € | |
| Lugo | Cervo | -1,6 % | 0,0 % | 810 € | |
| Ourense | Barbadás | -1,5 % | 1,7 % | 1.344 € | |
| Pontevedra | Lalín | -1,4 % | -1,5 % | 878 € | |
| Pontevedra | Bueu | -1,4 % | 0,0 % | 1.456 € | |
| A Coruña | Culleredo | -1,3 % | -3,7 % | 1.559 € | |
| A Coruña | Boiro | -1,2 % | 0,2 % | 1.086 € | |
| A Coruña | Porto Do Son | -1,1 % | -8,4 % | 1.192 € | |
| Pontevedra | O Rosal | -1,1 % | 0,0 % | 1.010 € | |
| Pontevedra | A Guarda | -1,1 % | 4,3 % | 1.012 € | |
| A Coruña | Fene | -1,1 % | 2,5 % | 931 € | |
| Pontevedra | Ponteareas | -1,0 % | 2,9 % | 1.045 € | |
| Ourense | Ourense Capital | -0,9 % | 0,0 % | 1.507 € | |
| Pontevedra | Baiona | -0,9 % | -0,6 % | 2.230 € | |
| A Coruña | Sada (A Coruña) | -0,8 % | 7,7 % | 1.474 € | |
| Pontevedra | Vilagarcía de Arousa | -0,8 % | 1,6 % | 1.159 € | |
| Pontevedra | Sanxenxo | -0,5 % | 10,8 % | 2.539 € | |
| A Coruña | Teo | -0,4 % | -3,3 % | 1.163 € | |
| Pontevedra | Mondariz | -0,4 % | 7,2 % | 837 € | |
| A Coruña | Miño | -0,4 % | 2,9 % | 1.272 € | |
| Pontevedra | Salvaterra de Miño | -0,3 % | -8,0 % | 966 € | |
| Pontevedra | Poio | -0,2 % | 13,6 % | 1.588 € | |
| Pontevedra | Vigo | -0,2 % | 2,3 % | 1.986 € | |
| Pontevedra | O Porriño | -0,2 % | 6,8 % | 1.293 € | |
| A Coruña | Arteixo | -0,2 % | 3,6 % | 1.211 € | |
| A Coruña | Ames | -0,2 % | -1,2 % | 1.302 € | |
| Ourense | O Barco de Valdeorras | -0,1 % | 0,0 % | 944 € | |
| A Coruña | A Coruña Capital | -0,01 % | 4,4 % | 2.247 € | |
| Pontevedra | Silleda | -0,01 % | -1,1 % | 780 € | |
| A Coruña | Rianxo | 0,01 % | 9,3 % | 1.206 € | |
| Lugo | Lugo Capital | 0,02 % | 4,5 % | 1.317 € | |
| Pontevedra | Pontevedra Capital | 0,1 % | 0,6 % | 1.682 € | |
| A Coruña | Narón | 0,2 % | 3,8 % | 1.057 € | |
| Pontevedra | Salceda de Caselas | 0,2 % | 8,0 % | 1.060 € | |
| A Coruña | Santiago de Compostela | 0,3 % | 2,8 % | 2.133 € | |
| A Coruña | Betanzos | 0,7 % | 2,7 % | 1.189 € | |
| Pontevedra | Redondela | 0,8 % | 10,1 % | 1.411 € | |
| A Coruña | Cedeira | 0,8 % | 0,0 % | 984 € | |
| Pontevedra | Cangas | 0,8 % | 2,0 % | 1.651 € | |
| Lugo | Burela | 0,8 % | 3,5 % | 944 € | |
| A Coruña | Carballo | 1,0 % | 3,9 % | 893 € | |
| Pontevedra | Tui | 1,5 % | 3,8 % | 1.256 € | |
| Pontevedra | Tomiño | 1,6 % | -9,3 % | 876 € | |
| Pontevedra | Nigrán | 1,6 % | 4,5 % | 2.452 € | |
| Pontevedra | Moaña | 1,7 % | -0,4 % | 1.402 € | |
| A Coruña | Cambre | 1,8 % | 1,2 % | 1.431 € | |
| A Coruña | Oleiros | 2,5 % | -2,6 % | 1.736 € | |
| Pontevedra | O Grove | 2,8 % | 3,6 % | 1.518 € | |
| Ourense | O Carballiño | 3,0 % | 20,8 % | 1.155 € | |
| A Coruña | Cee | 3,6 % | 2,4 % | 931 € | |
| Lugo | Barreiros | 4,2 % | 0,0 % | 1.371 € | |
| Pontevedra | Soutomaior | 4,5 % | 9,7 % | 1.159 € | |
