La media de la compra de un piso desciende en agosto en el municipio, pero se acelera el precio del metro en Areal y el distrito de Canido-Coruxo, en máximos.

José Teo Andrés / Atlántico

El precio de la vivienda usada en España registró una subida del 14,8% interanual en agosto, situándose en 2.498 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato supone además una subida de un 4,5% en los tres últimos meses, de un 1,1% con respecto al mes anterior y el precio más alto de la vivienda usada en España.

En Vigo como en Galicia el incremento interanual ha sido mucho más reducido: el 3,9% en la comunidad gallega y del 2% anual. En todo caso, el precio del metro cuadrado sigue muy alto y se queda en Vigo en 2.273 euros: en noviembre de 2024 se alcanzó el máximo con 2.286 y desde entonces ha habido una ligera caída, aunque en algunas zonas, en especial el centro y el litoral, la vivienda ha seguido creciendo y de forma muy importante.

Según el mismo portal especializado, el distrito centro (en torno a Areal) es el único de la ciudad que supera los 3.000 euros el metro en Vigo, en concreto 3.124 y sigue hacia arriba. Otro que se mantiene al alza es Coruxo-San Miguel, que incluye el barrio de Canido, donde se localiza la calle más cara de Galicia, Arquitecto Cominges, con varias propiedades a la venta por encima del millón de euros, es el número 1 de Vigo: el precio medio es de 2.919, tras una de las mayores alzas de toda Galicia. En concreto, en un año, de agosto de 2024 a 2025, subió casi un 26%, alcanzando su máximo histórico. Y no va a quedarse ahí, ante la expansión en marcha, con varios proyectos inmobiliarios en la primera línea, frente a la playa.

El otro lado de la oferta y la demanda residencial lo conforma Teis, donde el metro cuadrado cotiza a 1.791 euros, es decir 500 euros menos que el promedio de toda la ciudad. Con todo, este barrio, con una importante actividad inmobiliaria reciente en nueva construcción y sobre todo rehabilitaciones y reformas, ha sufrido un fuerte incremento, con un 7,2% en el interanual.

En cuanto a otros ayuntamientos próximos en el sur de la provincia, el más barato con diferencia es Arbo, donde solo hay que pagar 505 euros el metro, con un descenso del 10,5% en un año, seguido de A Cañiza, que se coloca en 679 euros. La vecina Redondela es un ayuntamiento mucho más económico: 1.292 euros de media el metro, es decir, 500 menos que Teis y la mitad que el coste de un piso en Vigo.

Del resto de ciudades gallegas, destaca el caso de Pontevedra, que ya se sitúa cerca de Vigo con 2.210 euros; Santiago alcanza los 2.103, Ourense, 1.549 y Lugo, 1.423 euros el metro cuadrado.