El Concello aprueba la licencia del proyecto, que roza los 2 millones, y que habilitará dos locales y 79 plazas de garaje -Originará en las traseras un nuevo espacio de 686 m² para uso público
MARIO NESPEREIRA

Nuevo acicate inmobiliario para el Calvario. La Gerencia de Urbanismo ha dado luz verde a la licencia de construcción de un nuevo edificio en los números 136-138 de Urzáiz -la icónica peatonal del barrio-, de la mano de la promotora Cendón y Domínguez. El proyecto supone la generación de 18 viviendas, 79 plazas de garaje y dos locales comerciales, pero también acarreará un interesante cambio para la postal de la calle. Junto al nuevo edifico, se abrirá un nuevo vial peatonal que desembocará en un espacio de aprovechamiento público interior (API) de 686 m2;, ajardinado y equipado con mobiliario urbano. La promoción, que ya se anuncia a pie de calle, obligará a la demolición de un viejo inmueble a partir del mes de junio. La fecha de remate de las obras está prevista para mediados de 2022.

Según la licencia aprobada por el Ayuntamiento, el presupuesto de la construcción acaricia los dos millones de euros (1,97), que se destinarán a la construcción de dos sótanos para garaje, trasteros, planta baja para accesos y dos locales comerciales, cuatro plantas altas y ático bajo cubierta. La superficie total a construir asciende a 5.313 m?2;. Las 18 viviendas previstas tendrán todas las mismas características, explican desde Cendón y Domínguez: dispondrán de tres dormitorios y una superficie total de unos 100 m?2; útiles. El precio de comercialización partirá de los 298.000 euros, y aunque los trabajos sobre el terreno todavía no han arrancado, la comercialización camina por un buen sendero. Siete pisos, algo más de un tercio del total, ya se han reservado, y también uno de los locales comerciales. La construcción estará equipada con sistemas de aerotermia, fachada transventilada y, en fin, las calidades necesarias para lograr certificación energética A o B.

La parcela fue adquirida por los promotores –premiados por Aproin por el desarrollo de un inmueble en Enrique Xabier Macías, 9; en el entorno de Hispanidade- a un grupo de herederos, dado el interés por desarrollar en la zona un proyecto residencial y teniendo en cuenta la afluencia de personas que cada día recorren el bulevar del Calvario. Sobre todo, desde que su peatonalización marcara un antes y un después en el año 2003. “Si no fuera por la ubicación, no correríamos este riesgo”, alude José Domínguez, uno de los socios.

La contraparte pública de la promoción es la cesión para esparcimiento de los vecinos de las traseras del edificio, actualmente vedadas al paso. Los técnicos municipales dieron luz verde a la propuesta, aunque solicitaron detallar aspectos como la jardinería y el mobiliario, la pavimentación o los sistemas de drenaje, entre otros. A esa plaza interior -de unos 17 metros de fondo entre edificaciones, a la que se llegará por un nuevo vial peatonal de siete- accederán los vehículos que dispongan de plaza de garaje.

El edificio, explican sus impulsores, se construirá una vez se derruyan de un antiguo bloque todavía en pie, y la piqueta no entrará hasta que no finalice el contrato de arrendamiento de su único inquilino, el 31 de mayo. El plazo de derrumbe será aproximadamente de dos meses.